Prix immobilier Peynier
Peynier affiche 4 056 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 60 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Peynier est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Peynier est d’abord collectif, avec 32 appartements vendus en douze mois contre 28 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -3,3 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13072), sous son code postal 13790.
Peynier, la commune
Peynier s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 211 et 500 m d'altitude et comptait 3 739 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Peynierens.
Peynier est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Les premières traces d'occupation humaine sur la commune de Peynier remontent à la période préhistorique. Plusieurs stations du Néolithique moyen, de la période dite du Chasséen de Trets (4500-3500 av. J.-C.) ont été repérées dans la partie nord de la commune, notamment à la Treille, au Bâtard. À la fin de l'âge du bronze, et au début de l'âge du fer (IXe, VIIe siècle av.
À voir à Peynier
- La chapelle Saint-Pierre
- La Garenne
D'après Wikidata et l'article « Peynier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Peynier
Les prix réels à Peynier
Le prix médian d’un appartement à Peynier s’établit à 4 056 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 008 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Peynier tient entre 3 843 € et 4 278 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Peynier font 52 mètres carrés en moyenne, soit environ 211 980 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Peynier
Ce que vaut chaque taille de bien à Peynier
Le détail par taille de bien à Peynier donne T3 à 4 056 €/m², T2 à 4 112 €/m².
28 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Peynier, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Peynier
Entre 3 843 € et 4 278 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Peynier. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 60 ventes annuelles à Peynier, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Peynier dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Peynier
Avant de juger un prix à Peynier, situez-le entre 3 843 € et 4 278 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoPeynier monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -3,3 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Peynier, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 35 % en dessous et Aix-en-Provence 19 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Peynier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 262 300 € | 4 035 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 70 300 € | 1 850 €/m² | AV MIREILLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 198 000 € | 4 213 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 €/m² | SAINTE-CROIX |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 314 900 € | 4 037 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 305 000 € | 4 841 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 6 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 295 000 € | 3 278 €/m² | AV DU VERDALAI |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 248 350 € | 4 686 €/m² | RUE DU CHENE DE LOUISET |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 181 356 € | 4 122 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 161 919 € | 3 766 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 482 000 € | 5 074 €/m² | RUE D AURIOL |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 183 370 € | 4 168 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 734 600 € | 5 210 €/m² | CHE DU BOUQUET |
| 23 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 320 000 € | 3 855 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 252 800 € | 4 213 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 239 068 € | 3 919 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 346 750 € | 5 175 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 471 100 € | 4 664 €/m² | RTE DES MICHELS |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 183 174 € | 3 982 €/m² | AV DE VILLELONGUE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 297 250 € | 4 794 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
Questions fréquentes, immobilier Peynier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Peynier ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 056 € le mètre carré à Peynier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 008 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Peynier ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Peynier ?
60 ventes ont été enregistrées à Peynier sur douze mois, soit 32 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Peynier ?
Le prix médian d’un T3 à Peynier est de 4 056 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Peynier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Peynier ?
L’appartement moyen vendu à Peynier fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 980 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Peynier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Peynier, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 53 % des ventes enregistrées à Peynier sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Peynier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026