Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Peynier
À Peynier, le prix médian d'un T3 est de 4 056 €/m², soit environ 239 304 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Peynier
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 056 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 15 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 37 % en dessous. Les 15 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 60 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Peynier, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Peynier
Sur les ventes d'un T3 à Peynier, la moitié se sont conclues entre 236 534 € et 261 150 €, pour un prix médian de 248 350 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 477 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 125 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 035 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Peynier s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 211 et 500 m d'altitude et comptait 3 739 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Peynierens.
Peynier est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Peynier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Peynier
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Peynier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Peynier en 2026 ?
À Peynier, le prix médian d'un T3 est de 4 056 €/m², avec une fourchette de 3 891 € à 4 624 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Peynier ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 229 569 € (1er quartile) à 272 816 € (3e quartile), autour de 239 304 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Peynier ?
Le prix médian d'un T3 à Peynier est proche de la médiane des appartements de la ville (4 056 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Peynier ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Peynier sur les 12 derniers mois.