Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Peynier
À Peynier, le prix médian d'un T2 est de 4 112 €/m², soit environ 176 816 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Peynier
Le prix médian, 4 112 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Peynier, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 60 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 26 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Peynier
Sur les ventes d'un T2 à Peynier, la moitié se sont conclues entre 149 875 € et 182 265 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 949 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 193 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 119 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Peynier s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 211 et 500 m d'altitude et comptait 3 739 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Peynierens.
Peynier est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Peynier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Peynier
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Peynier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Peynier en 2026 ?
À Peynier, le prix médian d'un T2 est de 4 112 €/m², avec une fourchette de 3 762 € à 4 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Peynier ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 161 766 € (1er quartile) à 180 514 € (3e quartile), autour de 176 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Peynier ?
Le prix médian d'un T2 à Peynier se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 056 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Peynier ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Peynier sur les 12 derniers mois.