Prix immobilier Pénestin
Pénestin affiche 3 203 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 63 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pénestin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Pénestin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 59 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56155), sous son code postal 56760.
Pénestin, la commune
Pénestin s'étend sur 21,7 km², s'étage entre 0 et 38 m d'altitude et comptait 2 085 habitants au recensement de 2023.
Pénestin [penetɛ̃] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Ancienne trève de la paroisse d'Assérac, la paroisse de Pénestin est créée en 1767. Elle est composée des frairies du bourg, de l'Armor et de Tréhiguier. Incluse dans la châtellenie d'Assérac, et anciennement rattachée à la sénéchaussée de Guérande (ou de Campsillon) jusqu'à la Révolution Française, la commune est créée en 1790. Bien qu'alors rattachées à l’évêché de Nantes, Pénestin, Camoël et Férel seront incluses dans le département du Morbihan.
À voir à Pénestin
- L'église Saint-Gildas
- Le cimetière
- Le calvaire
- Le phare de Tréhiguier
- L'ancienne chapelle Saint-Yves
D'après Wikidata et l'article « Pénestin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pénestin
Le marché de Pénestin en chiffres
Le prix médian d’une maison à Pénestin s’établit à 3 203 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 500 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Pénestin fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 198 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pénestin
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La médiane de 3 203 € le mètre carré donne le point de départ à Pénestin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Pénestin, 63 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 49 % en dessous et Quiberon 61 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Pénestin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 103 000 € | 1 585 €/m² | RUE BRAMBERT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 325 000 € | 4 012 €/m² | RUE DES ORMES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 320 000 € | 3 516 €/m² | PAS DU GRAND CLOS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 €/m² | RUE DE LA PLAGE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 220 000 € | 3 492 €/m² | ALL DU TOQUEN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 125 000 € | 4 167 €/m² | LE CLOS PAYEN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 293 275 € | 3 910 €/m² | ALL DU TOQUEN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 267 000 € | 3 000 €/m² | RUE DU PORT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 130 000 € | 1 831 €/m² | LE BILE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 366 000 € | 3 297 €/m² | ALL DES VANNEAUX |
| 13 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 137 400 € | 4 580 €/m² | RES LE LOGUY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 228 000 € | 2 562 €/m² | LOT DU ZELOURY |
| 4 novembre 2025 | Maison | 27 m² | 3 | 55 000 € | 2 037 €/m² | ALLEE DE BRECEAN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 €/m² | LE CLOS DES PETITES LANDES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 2 | 263 900 € | 2 444 €/m² | ALL DE LA LANDE DU LOGUY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 5 | 270 000 € | 3 913 €/m² | ALL DU NOELLO |
| 9 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 162 000 € | 3 522 €/m² | KERLIEUX |
| 19 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 255 000 € | 2 550 €/m² | LOT BERTHO |
| 16 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 €/m² | CHE DU PERENNE |
Questions fréquentes, immobilier Pénestin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pénestin ?
Le prix médian d’une maison est de 3 203 € le mètre carré à Pénestin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pénestin ?
63 ventes ont été enregistrées à Pénestin sur douze mois, soit 4 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pénestin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pénestin ?
La maison moyenne vendue à Pénestin fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 198 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pénestin ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026