Prix immobilier Pélissanne
Le prix médian d’une maison à Pélissanne s’établit à 3 773 € le mètre carré, et 125 ventes ont été publiées en un an.
À Pélissanne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Pélissanne est un marché de maisons, avec 93 ventes annuelles contre 32 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +7 %.
Dynamique du marché, Pélissanne
Les prix réels à Pélissanne
La médiane des ventes des maisons de Pélissanne ressort à 3 773 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 493 €.
La maison moyenne vendue à Pélissanne fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 367 823 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pélissanne
T3, T2, studio, T4, le détail à Pélissanne
Par typologie à Pélissanne : T3 à 3 248 €/m², T2 à 3 947 €/m², studio à 3 771 €/m², T4 à 3 418 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
93 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pélissanne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Pélissanne sur BRIVEO
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Estimer mon bien à PélissanneVendre son bien à Pélissanne
La médiane de 3 773 € le mètre carré donne le point de départ à Pélissanne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Pélissanne, 125 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Pélissanne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Pélissanne
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Pélissanne
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +7 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Pélissanne : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 3e Arrondissement se situe 50 % en dessous et Aix-en-Provence 47 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Pélissanne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pélissanne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 773 € le mètre carré à Pélissanne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 493 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pélissanne ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pélissanne ?
125 ventes ont été enregistrées à Pélissanne sur douze mois : 32 appartements et 93 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pélissanne ?
Le prix médian d’un T3 à Pélissanne est de 3 248 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pélissanne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pélissanne ?
La maison moyenne vendue à Pélissanne fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 367 823 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pélissanne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026