Prix immobilier Pélissanne
Le prix médian d’une maison à Pélissanne s’établit à 3 781 € le mètre carré, et 123 ventes ont été publiées en un an.
À Pélissanne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Pélissanne est un marché de maisons, avec 91 ventes annuelles contre 32 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13069), sous son code postal 13330.
Pélissanne, la commune
Pélissanne s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 70 et 295 m d'altitude et comptait 11 085 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pélissannais.
Pélissanne (Pelissano en provencal) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Pélissannais.
Un peu d'histoire
Dès l’Antiquité, Pélissanne est une ville carrefour. Les fouilles archéologiques, autour de la chapelle Saint-Laurent, commencées dans les années soixante-dix ont permis la découverte de nombreux vestiges de la période néolithique. Des vestiges importants ont ainsi été mis au jour, une villa gallo-romaine datant du Ier siècle av. J.-C. ainsi que des fondations d'une église du Ve siècle et de sa nécropole.
À voir à Pélissanne
- Le lavoir des Passadouïres XIXe siècle
- La chapelle des Pénitents gris
- Le parc Maureau
- Le moulin à huile des Costes
- La chapelle Saint-Laurent
D'après Wikidata et l'article « Pélissanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pélissanne
Les prix réels à Pélissanne
La médiane des ventes des maisons de Pélissanne ressort à 3 781 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 464 €.
La maison moyenne vendue à Pélissanne fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 369 540 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pélissanne
T3, T2, studio, T4, le détail à Pélissanne
Par typologie à Pélissanne, T3 à 3 212 €/m², T2 à 3 947 €/m², studio à 3 771 €/m², T4 à 3 418 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
91 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pélissanne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Pélissanne, 123 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 24 % en dessous et Aix-en-Provence 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pélissanne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 98 500 € | 3 788 €/m² | ALL DE CRAPONNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 415 400 € | 4 667 €/m² | AV MARIE MAURON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 502 750 € | 3 617 €/m² | CHE MONPLAISIR |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 142 850 € | 3 968 €/m² | RUE EUGENE PELLETAN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 402 850 € | 4 526 €/m² | LOT LES PINCHINATS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 165 000 € | 2 391 €/m² | RUE GARIBALDI |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 295 800 € | 3 521 €/m² | ALL DE CRAPONNE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 264 000 € | 4 400 €/m² | CRS VICTOR HUGO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 420 000 € | 3 621 €/m² | VIGNEROLES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 586 700 € | 4 620 €/m² | CHE DU PONT FERRAT |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 180 200 € | 2 860 €/m² | RUE DES PASSADOUIRES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 317 000 € | 3 562 €/m² | RES CLOS DU BRAMAIRE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 304 950 € | 5 258 €/m² | RUE FOCH |
| 6 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 151 990 € | 3 378 €/m² | RUE CARNOT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 8 | 502 350 € | 2 512 €/m² | CHE DU PONT FERRAT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 535 000 € | 4 652 €/m² | BD DES OLIVIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 €/m² | RUE DES TREMBLES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 8 | 359 940 € | 2 000 €/m² | RUE DU FOUR |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 131 500 € | 2 087 €/m² | PL CABARDEL |
| 16 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 430 000 € | 4 343 €/m² | AV MARIE MAURON |
Questions fréquentes, immobilier Pélissanne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pélissanne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 781 € le mètre carré à Pélissanne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 464 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pélissanne ?
123 ventes ont été enregistrées à Pélissanne sur douze mois, soit 32 appartements et 91 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Pélissanne ?
Le prix médian d’un T3 à Pélissanne est de 3 212 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pélissanne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pélissanne ?
La maison moyenne vendue à Pélissanne fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 369 540 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pélissanne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026