Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pélissanne
À Pélissanne, le prix médian d'un T2 est de 3 947 €/m², soit environ 181 562 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pélissanne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 31 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 26 % en dessous. Pélissanne mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 9 des 123 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 947 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pélissanne
Sur les ventes d'un T2 à Pélissanne, la moitié se sont conclues entre 144 825 € et 182 350 €, pour un prix médian de 160 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 301 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 926 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 632 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pélissanne s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 70 et 295 m d'altitude et comptait 11 085 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pélissannais.
Pélissanne (Pelissano en provencal) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Pélissannais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pélissanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pélissanne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pélissanne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pélissanne en 2026 ?
À Pélissanne, le prix médian d'un T2 est de 3 947 €/m², avec une fourchette de 2 893 € à 4 365 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Pélissanne ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 133 078 € (1er quartile) à 200 790 € (3e quartile), autour de 181 562 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pélissanne ?
Le prix médian d'un T2 à Pélissanne se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 464 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pélissanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Pélissanne sur les 12 derniers mois.