Prix immobilier Paulhan
À Paulhan, des maisons se vendent à 2 286 € le mètre carré en médiane, et 64 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Paulhan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Paulhan est un marché de maisons, avec 59 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34194), sous son code postal 34230.
Paulhan, la commune
Paulhan s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 18 et 83 m d'altitude et comptait 4 039 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Paulhanais.
Paulhan (prononcé [poʎɑ̃] théoriquement, [pojɑ̃] par les générations d'avant-guerre, mais [polɑ̃] ensuite) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault et par divers autres petits cours d'eau. Paulhan est une commune rurale qui compte 4 039 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Un peu d'histoire
Les premiers maîtres de Paulhan furent les Bénédictins de Saint-Thibéry, les vicomtes de Béziers et d'Agde, les comtes de Mauguio, les Guilhem, seigneurs de Montpellier du XIIe au XIIIe siècle. Puis, les rois de Majorque furent les maîtres du village jusqu'au XIVe siècle. Le domaine de Paulhan fut alors vendu. Et la famille de Veyrac le posséda durant quatre siècles.
À voir à Paulhan
- Église Notre-Dame-des-Vertus de Paulhan datant du XIe siècle
- L'ermitage Saint-Jean de Vareilhes
- Chapelle de l'Ermitage-Saint-Jean de Vareilles
- Statue du général Milan Rastislav Štefánik
- Église de l'Exaltation-de-la-Sainte-Croix de Paulhan
D'après Wikidata et l'article « Paulhan (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paulhan
Le marché de Paulhan en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Paulhan vaut 2 286 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 700 €.
Avec 84 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Paulhan tourne autour de 192 259 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Paulhan
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Avec 64 ventes annuelles à Paulhan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Paulhan.
Se loger à Paulhan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 7 % en dessous et Palavas-les-Flots 197 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Paulhan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 54 600 € | 853 €/m² | RUE MARCEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 €/m² | RUE DU DOCTEUR BATIGNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 €/m² | AV DE SAINT MARTIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 1 | 211 800 € | 2 353 €/m² | RTE D USCLAS D HERAULT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 150 000 € | 1 531 €/m² | RUE DE L AMERGAL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 200 000 € | 2 353 €/m² | RUE RENE DEVIC |
| 26 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 355 000 € | 3 287 €/m² | RUE DU BAROU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 157 000 € | 3 204 €/m² | RUE DE METZ |
| 6 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 280 000 € | 3 889 €/m² | RTE DE PEZENAS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 225 650 € | 2 893 €/m² | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 78 000 € | 780 €/m² | RUE DE METZ |
| 23 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 270 000 € | 2 308 €/m² | RUE DU PASSAGE A NIVEAU |
| 22 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 299 300 € | 2 963 €/m² | RUE DES LAVANDES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 149 575 € | 2 021 €/m² | IMP DE LA CANDAURADE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 000 € | 3 514 €/m² | RTE DE CLERMONT L HERAULT |
| 3 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 139 405 € | 2 323 €/m² | RTE DE CLERMONT L HERAULT |
| 29 août 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 247 000 € | 3 167 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 25 août 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 330 000 € | 2 845 €/m² | RUE DES GENETS |
| 12 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 216 000 € | 2 571 €/m² | LOT LES ALBIZZIAS |
| 11 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 210 700 € | 2 128 €/m² | LOT LES ALBIZZIAS |
Questions fréquentes, immobilier Paulhan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paulhan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 286 € le mètre carré à Paulhan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 700 €.
Q2Combien de biens se vendent à Paulhan ?
64 ventes ont été enregistrées à Paulhan sur douze mois, soit 5 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Paulhan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Paulhan ?
La maison moyenne vendue à Paulhan fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 259 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Paulhan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026