Prix immobilier Outreau
À Outreau, la maison ressort à 1 723 € le mètre carré en médiane, avec 138 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Outreau vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Outreau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 126 ventes en un an pour 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62643), sous son code postal 62230.
Outreau, la commune
Outreau s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 2 et 96 m d'altitude et comptait 13 138 habitants au recensement de 2023.
Outreau est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Outrelois. La commune est membre de la Communauté d'agglomération du Boulonnais.
Un peu d'histoire
Le 24 mars 1550 a été signé le traité d'Outreau, également connu sous le nom de paix d'Outreau, ayant pour objet la restitution de Boulogne à la France par les Anglais contre 400 000 écus d’or. Au début du XVIIIe siècle, Outreau est un gros bourg rural et maritime couvert de manoirs et de fermes. En 1813, le cadastre montre une forte dispersion en hameaux dont le Portel est le plus massif. Il connaît une grosse activité militaire de l’été 1803 à septembre 1805 où environ 10 000 soldats de la Grande Armée de Napoléon sont cantonnés à Outreau pour envahir l'Angleterre.
À voir à Outreau
- Le monument aux morts d'Outreau
- Le monument aux morts de Manihen
- Le cimetière militaire
- La statue de François Mitterrand
- La statue de Pierre Mendès France
D'après Wikidata et l'article « Outreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Outreau
Le marché d’Outreau en chiffres
À Outreau, une maison se négocie autour de 1 723 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 404 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Outreau tourne autour de 155 956 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Outreau
T3, T4, T2, le détail à Outreau
Le détail par taille de bien à Outreau donne T3 à 1 483 €/m², T4 à 1 394 €/m², T2 à 1 030 €/m².
Avec 126 ventes en un an, la maison domine le marché d’Outreau. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Outreau
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Avec 138 ventes par an, Outreau est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Outreau sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Outreau
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Berck 127 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Outreau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 167 000 € | 1 876 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 88 000 € | 1 257 €/m² | RUE J J ROUSSEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 290 000 € | 3 625 €/m² | RUE JEAN SEBASTIEN BACH |
| 17 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 133 000 € | 1 642 €/m² | RUE PASTEUR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 123 700 € | 1 509 €/m² | RUE HIPPOLYTE ADAM |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 88 000 € | 1 257 €/m² | RUE J J ROUSSEAU |
| 18 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 156 000 € | 1 472 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 237 900 € | 2 558 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 13 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 328 070 € | 3 490 €/m² | SQ BAUDELAIRE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 168 000 € | 1 867 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 110 000 € | 1 000 €/m² | RUE PROUDHON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 181 400 € | 2 591 €/m² | RUE DES HAYETTES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 60 000 € | 1 111 €/m² | PAS A EINSTEIN |
| 20 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 155 707 € | 2 049 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 199 900 € | 1 769 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 132 480 € | 1 380 €/m² | RUE ARTHUR GOSSELET |
| 1er octobre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 197 600 € | 1 661 €/m² | RUE MARX D ORMOY |
| 30 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 148 900 € | 2 158 €/m² | RUE DU BIEZ |
| 29 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 145 000 € | 1 629 €/m² | RUE DES PRUNUS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 158 000 € | 1 681 €/m² | RUE DU BIEZ |
Questions fréquentes, immobilier Outreau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Outreau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 723 € le mètre carré à Outreau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 404 €.
Q2Combien de biens se vendent à Outreau ?
138 ventes ont été enregistrées à Outreau sur douze mois, soit 12 appartements et 126 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Outreau ?
Le prix médian d’un T3 à Outreau est de 1 483 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Outreau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Outreau ?
La maison moyenne vendue à Outreau fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 956 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Outreau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 91 % des ventes enregistrées à Outreau sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Outreau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 138 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026