Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Outreau
À Outreau, le prix médian d'un T4 est de 1 394 €/m², soit environ 97 580 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Outreau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 533 % au-dessus, et Béthune à 1 321 €/m², environ 5 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 70 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 394 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 3 des 138 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Outreau, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Outreau
Sur les ventes d'un T4 à Outreau, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 120 000 €, pour un prix médian de 86 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 59 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 246 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 542 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Outreau s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 2 et 96 m d'altitude et comptait 13 138 habitants au recensement de 2023.
Outreau est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Outrelois. La commune est membre de la Communauté d'agglomération du Boulonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Outreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Outreau
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Outreau
Q1Quel est le prix d'un T4 à Outreau en 2026 ?
À Outreau, le prix médian d'un T4 est de 1 394 €/m², avec une fourchette de 1 203 € à 1 546 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² à Outreau ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 84 210 € (1er quartile) à 108 220 € (3e quartile), autour de 97 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Outreau ?
Le prix médian d'un T4 à Outreau est proche de la médiane des appartements de la ville (1 404 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Outreau ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Outreau sur les 12 derniers mois.