Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Outreau
À Outreau, le prix médian d'un T2 est de 1 030 €/m², soit environ 46 350 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Outreau
Sur 138 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Outreau, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 030 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 730 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Outreau
Sur les ventes d'un T2 à Outreau, la moitié se sont conclues entre 55 850 € et 73 000 €, pour un prix médian de 61 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 966 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 220 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 030 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Outreau s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 2 et 96 m d'altitude et comptait 13 138 habitants au recensement de 2023.
Outreau est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Outrelois. La commune est membre de la Communauté d'agglomération du Boulonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Outreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Outreau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Outreau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Outreau en 2026 ?
À Outreau, le prix médian d'un T2 est de 1 030 €/m², avec une fourchette de 966 € à 1 220 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Outreau ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 43 470 € (1er quartile) à 54 900 € (3e quartile), autour de 46 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Outreau ?
Le prix médian d'un T2 à Outreau se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 404 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Outreau ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Outreau sur les 12 derniers mois.