Prix immobilier Ouistreham
À Ouistreham, la maison ressort à 3 312 € le mètre carré en médiane, avec 203 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ouistreham vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Ouistreham est un marché de maisons, avec 105 ventes annuelles contre 98 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14488), sous son code postal 14150.
Ouistreham, la commune
Ouistreham s'étend sur 10 km², s'étage entre 0 et 32 m d'altitude et comptait 9 212 habitants au recensement de 2023.
Ouistreham [wistʁeam] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 9 212 habitants. Depuis fin 2014, la municipalité communique désormais avec le nom de Ouistreham Riva-Bella (un changement de nom rejeté par le Conseil d'État). Sword Beach, une des plages du débarquement de juin 1944 englobait la commune de Ouistreham.
Un peu d'histoire
Un « camp romain » (du Catillon ou du Castillon) était situé sur la rive gauche de l'Orne près de Bénouville. Il a été nivelé, il n'en reste qu'une petite partie du rempart nord-ouest. En réalité, l'archéologie moderne exclut l'hypothèse qu'il s'agisse d'un camp romain, en tout cas pas du Haut Empire, les archéologues n'ayant jamais mis au jour de camp romain datant de cette période dans le Nord de la Gaule, hormis Arlaines à Ressons-le-Long (Aisne), et vraisemblablement pas non plus du Bas Empire. L'expression Camp romain ou Camp de César s'applique de manière générale à des ouvrages datant de l'Âge de fer ou du Moyen Âge.
À voir à Ouistreham
- L'église veilla sur le bourg en remplissant au travers des siècles
- Attenant à l'église Saint-Samson
D'après Wikidata et l'article « Ouistreham » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ouistreham
Ce que disent les ventes à Ouistreham
À Ouistreham, une maison se négocie autour de 3 312 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 633 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ouistreham tourne autour de 298 814 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ouistreham
Ce que vaut chaque taille de bien à Ouistreham
Typologie par typologie, Ouistreham se lit ainsi, T2 à 3 576 €/m², T3 à 3 612 €/m², studio à 3 941 €/m², T4 à 3 064 €/m².
Entre le studio et le T4, 29 % séparent le mètre carré à Ouistreham. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Ouistreham, avec 105 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché d’Ouistreham, 203 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ouistreham au prix médian des appartements, Lisieux se situe 53 % en dessous et Deauville 86 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ouistreham
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 265 150 € | 3 957 €/m² | RUE CARNOT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 329 000 € | 2 531 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 179 000 € | 3 891 €/m² | AV DU 6 JUIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 4 | 90 000 € | 2 250 €/m² | CHE DU MARESQUIER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 81 000 € | 2 700 €/m² | CHE DE LA POINTE DU SIEGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² | BD COMMANDANT KIEFFER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 440 000 € | 2 953 €/m² | AV DU VALPRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 224 300 € | 3 505 €/m² | RUE CHARLES LEFAUCONNIER |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 147 000 € | 3 196 €/m² | RUE AUBER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 360 000 € | 4 390 €/m² | AV DE LA MARNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 310 000 € | 4 559 €/m² | BD LEON GAUTIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 13 | 300 000 € | 4 167 €/m² | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 92 500 € | 1 445 €/m² | RUE EMILE HERBLINE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 €/m² | QUAI CHARCOT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 350 000 € | 3 500 €/m² | BD DOCTEUR CHARLES POULLAIN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 135 650 € | 3 478 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 160 000 € | 2 462 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 €/m² | BD COMMANDANT KIEFFER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 203 500 € | 2 826 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 20 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 437 300 € | 3 288 €/m² | ALL DU JEU DE PAUME |
Questions fréquentes, immobilier Ouistreham
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ouistreham ?
Le prix médian d’une maison est de 3 312 € le mètre carré à Ouistreham, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 633 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ouistreham ?
203 ventes ont été enregistrées à Ouistreham sur douze mois, soit 98 appartements et 105 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Ouistreham ?
Le prix médian d’un T2 à Ouistreham est de 3 576 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ouistreham ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ouistreham ?
La maison moyenne vendue à Ouistreham fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 814 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ouistreham ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Ouistreham en douze mois, 52 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ouistreham avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 203 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026