Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ouistreham
À Ouistreham, le prix médian d'un T2 est de 3 576 €/m², soit environ 143 040 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ouistreham
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 89 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 52 % en dessous. Les 38 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ouistreham mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 3 576 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ouistreham
Sur les ventes d'un T2 à Ouistreham, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 168 660 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 3 682 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 388 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 465 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 682 € à 3 465 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ouistreham s'étend sur 10 km², s'étage entre 0 et 32 m d'altitude et comptait 9 212 habitants au recensement de 2023.
Ouistreham [wistʁeam] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 9 212 habitants. Depuis fin 2014, la municipalité communique désormais avec le nom de Ouistreham Riva-Bella (un changement de nom rejeté par le Conseil d'État). Sword Beach, une des plages du débarquement de juin 1944 englobait la commune de Ouistreham.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ouistreham » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ouistreham
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ouistreham
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ouistreham en 2026 ?
À Ouistreham, le prix médian d'un T2 est de 3 576 €/m², avec une fourchette de 3 085 € à 4 139 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Ouistreham ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 123 400 € (1er quartile) à 165 560 € (3e quartile), autour de 143 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ouistreham ?
Le prix médian d'un T2 à Ouistreham se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 633 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ouistreham ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Ouistreham sur les 12 derniers mois.