Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ouistreham
À Ouistreham, le prix médian d'un T3 est de 3 612 €/m², soit environ 205 884 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ouistreham
À 3 612 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Ouistreham, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 203 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 37 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 96 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 51 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ouistreham
Sur les ventes d'un T3 à Ouistreham, la moitié se sont conclues entre 157 250 € et 237 000 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 29 | 3 612 €/m² |
| 2025 | 37 | 3 672 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 333 € à 3 672 €, soit +10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ouistreham s'étend sur 10 km², s'étage entre 0 et 32 m d'altitude et comptait 9 212 habitants au recensement de 2023.
Ouistreham [wistʁeam] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 9 212 habitants. Depuis fin 2014, la municipalité communique désormais avec le nom de Ouistreham Riva-Bella (un changement de nom rejeté par le Conseil d'État). Sword Beach, une des plages du débarquement de juin 1944 englobait la commune de Ouistreham.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ouistreham » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ouistreham
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ouistreham
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ouistreham en 2026 ?
À Ouistreham, le prix médian d'un T3 est de 3 612 €/m², avec une fourchette de 2 945 € à 4 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Ouistreham ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 167 865 € (1er quartile) à 232 218 € (3e quartile), autour de 205 884 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ouistreham ?
Le prix médian d'un T3 à Ouistreham est proche de la médiane des appartements de la ville (3 633 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ouistreham ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Ouistreham sur les 12 derniers mois.