Prix immobilier Osséja
À Osséja, des appartements se vendent à 3 174 € le mètre carré en médiane, et 40 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Osséja présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 8 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66130), sous son code postal 66340.
Osséja, la commune
Osséja s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 1 187 et 2 192 m d'altitude et comptait 1 390 habitants au recensement de 2023.
Osséja (en catalan Oceja, anciennement Osseja) est une commune française, située à l'ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. C'est, avec Saillagouse, Font-Romeu et Bourg-Madame, l'une des principales communes de Cerdagne. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame.
Un peu d'histoire
Osséja était sur un lieu de passage, en plein plateau cerdan. Ainsi, pendant tout le Moyen Âge, le hameau servait de relais de diligences pour les voyageurs. La Perle cerdane était un établissement de soins de suite de rééducation et de réadaptation pédiatrique et accueillait une structure éducative réservée aux jeunes patients qui avaient entre 6 et 17 ans. Elle a été fermée et détruite dans les années 2020.
D'après Wikidata et l'article « Osséja » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Osséja
Le marché d’Osséja en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Osséja vaut 3 174 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 778 € le mètre carré.
À Osséja, un appartement sur deux se vend entre 2 133 € et 4 059 € le mètre carré.
Les biens vendus à Osséja font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 178 265 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Osséja
Le prix par typologie à Osséja
Par typologie à Osséja, T3 à 3 622 €/m², T2 à 2 630 €/m², T4 à 2 898 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 13 ventes en un an, le T3 domine le marché d’Osséja. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Osséja sur BRIVEO
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Vendre à Osséja
Entre 2 133 € et 4 059 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Osséja. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme d’Osséja, 40 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Osséja.
Se loger à Osséja
Avant de juger un prix à Osséja, situez-le entre 2 133 € et 4 059 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Osséja ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoOsséja monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,4 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Osséja, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 55 % en dessous et Saint-Cyprien 17 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Osséja
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 90 000 € | 2 727 €/m² | RUE SAINT ROCH |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 189 800 € | 2 465 €/m² | OSSEJA OUEST |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 135 000 € | 2 077 €/m² | OSSEJA OUEST |
| 19 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 262 000 € | 6 550 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 281 892 € | 4 698 €/m² | AV DE CERDAGNE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 €/m² | RUE SAINT ROCH |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 175 000 € | 3 646 €/m² | IMP STE LUCIE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 166 600 € | 3 622 €/m² | OSSEJA OUEST |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 296 236 € | 3 366 €/m² | RUE DU CANIGOU |
| 29 août 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 312 500 € | 5 297 €/m² | LA COLOMINA |
| 27 juin 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 97 320 € | 2 630 €/m² | IMP DES ACACIAS |
| 13 juin 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 117 500 € | 3 264 €/m² | RUE ST ROCH |
| 6 juin 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 420 000 € | 4 330 €/m² | AV DE CERDAGNE |
| 2 juin 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 270 000 € | 4 500 €/m² | RUE ST ROCH |
| 27 mai 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 58 000 € | 1 758 €/m² | RUE ST ROCH |
| 23 mai 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 495 000 € | 2 912 €/m² | CHE DE LA COULOMINE |
| 23 mai 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 280 000 € | 4 667 €/m² | IMP DES LILAS |
| 16 mai 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 €/m² | AV DE CASA PONT |
| 9 mai 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 209 900 € | 3 498 €/m² | AV DU LAC |
| 7 mai 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 192 000 € | 2 087 €/m² | ELS CASTELLETS |
Questions fréquentes, immobilier Osséja
Q1Quel est le prix au mètre carré à Osséja ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 174 € le mètre carré à Osséja, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 778 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Osséja ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Osséja ?
40 ventes ont été enregistrées à Osséja sur douze mois, soit 32 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Osséja ?
Le prix médian d’un T3 à Osséja est de 3 622 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Osséja ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Osséja ?
L’appartement moyen vendu à Osséja fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 265 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Osséja ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Osséja est en hausse de 12,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 80 % des ventes enregistrées à Osséja sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Osséja avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026