Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Osséja
À Osséja, le prix médian d'un T3 est de 3 622 €/m², soit environ 199 210 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Osséja
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Osséja, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 13 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 40 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 622 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 11 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 62 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Osséja
Sur les ventes d'un T3 à Osséja, la moitié se sont conclues entre 173 375 € et 240 700 €, pour un prix médian de 196 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 469 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 430 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 646 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 430 € à 3 646 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Osséja s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 1 187 et 2 192 m d'altitude et comptait 1 390 habitants au recensement de 2023.
Osséja (en catalan Oceja, anciennement Osseja) est une commune française, située à l'ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. C'est, avec Saillagouse, Font-Romeu et Bourg-Madame, l'une des principales communes de Cerdagne. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Osséja » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Osséja
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Osséja
Q1Quel est le prix d'un T3 à Osséja en 2026 ?
À Osséja, le prix médian d'un T3 est de 3 622 €/m², avec une fourchette de 3 167 € à 4 413 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Osséja ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 174 185 € (1er quartile) à 242 715 € (3e quartile), autour de 199 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Osséja ?
Le prix médian d'un T3 à Osséja se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 174 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Osséja ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Osséja sur les 12 derniers mois.