Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Osséja
À Osséja, le prix médian d'un T4 est de 2 898 €/m², soit environ 243 432 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Osséja
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 34 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 62 % en dessous. Sur 40 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Osséja mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 898 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Osséja
Sur les ventes d'un T4 à Osséja, la moitié se sont conclues entre 186 000 € et 280 000 €, pour un prix médian de 245 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 418 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 597 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 636 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Osséja s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 1 187 et 2 192 m d'altitude et comptait 1 390 habitants au recensement de 2023.
Osséja (en catalan Oceja, anciennement Osseja) est une commune française, située à l'ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. C'est, avec Saillagouse, Font-Romeu et Bourg-Madame, l'une des principales communes de Cerdagne. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Osséja » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Osséja
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Osséja
Q1Quel est le prix d'un T4 à Osséja en 2026 ?
À Osséja, le prix médian d'un T4 est de 2 898 €/m², avec une fourchette de 2 324 € à 3 366 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Osséja ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 195 216 € (1er quartile) à 282 744 € (3e quartile), autour de 243 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Osséja ?
Le prix médian d'un T4 à Osséja se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 174 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Osséja ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Osséja sur les 12 derniers mois.