Prix immobilier Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, des maisons se vendent à 4 134 € le mètre carré en médiane, et 102 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ormesson-sur-Marne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 97 ventes sur douze mois, contre 5 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,8 %.
Dynamique du marché, Ormesson-sur-Marne
Les prix réels à Ormesson-sur-Marne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Ormesson-sur-Marne vaut 4 134 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 121 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ormesson-sur-Marne tourne autour de 407 349 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ormesson-sur-Marne
T3, T2, le détail à Ormesson-sur-Marne
Typologie par typologie, Ormesson-sur-Marne se lit ainsi : T3 à 4 030 €/m², T2 à 4 142 €/m².
97 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ormesson-sur-Marne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ormesson-sur-Marne sur BRIVEO
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Fixer un prix à Ormesson-sur-Marne part de la médiane de 4 134 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme d’Ormesson-sur-Marne, 102 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ormesson-sur-Marne.
Se loger à Ormesson-sur-Marne
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Ormesson-sur-Marne ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché d’Ormesson-sur-Marne évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,8 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Ormesson-sur-Marne : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 14 % en dessous et Vincennes 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Ormesson-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian d’une maison est de 4 134 € le mètre carré à Ormesson-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 121 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ormesson-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ormesson-sur-Marne ?
102 ventes ont été enregistrées à Ormesson-sur-Marne sur douze mois : 5 appartements et 97 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T3 à Ormesson-sur-Marne est de 4 030 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ormesson-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ormesson-sur-Marne ?
La maison moyenne vendue à Ormesson-sur-Marne fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 407 349 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ormesson-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026