Prix immobilier Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, des maisons se vendent à 4 134 € le mètre carré en médiane, et 102 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ormesson-sur-Marne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 97 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94055), sous son code postal 94490.
Ormesson-sur-Marne, la commune
Ormesson-sur-Marne s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 44 et 108 m d'altitude et comptait 10 977 habitants au recensement de 2023.
Ormesson-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ormessonnais.
Un peu d'histoire
André Le Fèvre d'Ormesson devient propriétaire des terres de l'ancien village d'Amboile et de son château en épousant en 1604 la fille de Nicolas Le Prévost, seigneur d'Amboile. Leur fils Olivier (1616-1685), membre de la Chambre de justice chargée de juger Nicolas Fouquet pour crime de lèse-majesté, sauva la tête de celui-ci en refusant les faux documents fabriqués par Colbert. On lui attribue cette réponse à un envoyé du Roi ou de Colbert, « La Cour rend des arrêts, non des services », ce qui lui valut la disgrâce définitive de Louis XIV. Cette famille revint en grâce sous Louis XV avec Henri François de Paule d'Ormesson, intendant de finances.
À voir à Ormesson-sur-Marne
- Le château d'Ormesson
D'après Wikidata et l'article « Ormesson-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ormesson-sur-Marne
Les prix réels à Ormesson-sur-Marne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Ormesson-sur-Marne vaut 4 134 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 121 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ormesson-sur-Marne tourne autour de 407 349 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ormesson-sur-Marne
T3, T2, le détail à Ormesson-sur-Marne
Typologie par typologie, Ormesson-sur-Marne se lit ainsi, T3 à 4 030 €/m², T2 à 4 142 €/m².
97 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ormesson-sur-Marne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ormesson-sur-Marne sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Ormesson-sur-Marne
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Ormesson-sur-Marne pour le moment.
Mettre en vente à Ormesson-sur-Marne
Fixer un prix à Ormesson-sur-Marne part de la médiane de 4 134 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme d’Ormesson-sur-Marne, 102 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ormesson-sur-Marne.
Se loger à Ormesson-sur-Marne
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Ormesson-sur-Marne ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoOrmesson-sur-Marne face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 14 % en dessous et Vincennes 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ormesson-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 315 000 € | 3 088 €/m² | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 315 000 € | 2 100 €/m² | RUE PASTEUR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 443 200 € | 3 854 €/m² | RUE DE SEVIGNE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 495 000 € | 3 438 €/m² | RUE D AMBOILE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 430 000 € | 6 515 €/m² | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND |
| 25 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 330 000 € | 3 173 €/m² | RUE MAURICE AUBERTIN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 440 000 € | 3 667 €/m² | RUE GABRIELLE DE SANTENY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 500 000 € | 3 704 €/m² | RUE MARECHAL LYAUTEY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 620 000 € | 3 875 €/m² | RUE ANTOINE PINAY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 6 | 480 000 € | 3 137 €/m² | AV OLIVIER D ORMESSON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 381 805 € | 6 259 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 600 000 € | 4 255 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 17 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 €/m² | RUE DES PERDRIX |
| 17 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 248 000 € | 4 066 €/m² | RUE EDOUARD BRANLY |
| 15 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 380 000 € | 3 958 €/m² | RUE DES BESSONS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 420 000 € | 4 565 €/m² | RUE D AGUESSEAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 318 000 € | 3 975 €/m² | RUE DANIELLE CASANOVA |
| 6 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 375 000 € | 3 505 €/m² | RUE LE PREVOST |
| 26 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 320 000 € | 5 079 €/m² | RUE ALBERT KIENERT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 410 000 € | 3 228 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
Questions fréquentes, immobilier Ormesson-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian d’une maison est de 4 134 € le mètre carré à Ormesson-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 121 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ormesson-sur-Marne ?
102 ventes ont été enregistrées à Ormesson-sur-Marne sur douze mois, soit 5 appartements et 97 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T3 à Ormesson-sur-Marne est de 4 030 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ormesson-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ormesson-sur-Marne ?
La maison moyenne vendue à Ormesson-sur-Marne fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 407 349 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ormesson-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Ormesson-sur-Marne ?
Estimez votre bien à Ormesson-sur-Marne. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 95 % des ventes enregistrées à Ormesson-sur-Marne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ormesson-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026