Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 4 030 €/m², soit environ 253 890 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ormesson-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 115 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 15 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Ormesson-sur-Marne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 102 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 030 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ormesson-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Ormesson-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 238 125 € et 285 975 €, pour un prix médian de 256 410 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 030 €/m² |
| 2024 | 3 | 5 113 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 100 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ormesson-sur-Marne s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 44 et 108 m d'altitude et comptait 10 977 habitants au recensement de 2023.
Ormesson-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ormessonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ormesson-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ormesson-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ormesson-sur-Marne en 2026 ?
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 4 030 €/m², avec une fourchette de 3 050 € à 4 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Ormesson-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 192 150 € (1er quartile) à 296 982 € (3e quartile), autour de 253 890 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Ormesson-sur-Marne se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 121 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ormesson-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Ormesson-sur-Marne sur les 12 derniers mois.