Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 4 142 €/m², soit environ 161 538 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP.
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ormesson-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 105 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 39 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 4 142 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ormesson-sur-Marne mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ormesson-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Ormesson-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 159 000 € et 181 170 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 168 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 026 €/m² |
La commune
Ormesson-sur-Marne s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 44 et 108 m d'altitude et comptait 10 977 habitants au recensement de 2023.
Ormesson-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ormessonnais.
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D'après Wikidata et l'article « Ormesson-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ormesson-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ormesson-sur-Marne en 2026 ?
À Ormesson-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 4 142 €/m², avec une fourchette de 4 092 € à 4 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Ormesson-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 159 588 € (1er quartile) à 171 600 € (3e quartile), autour de 161 538 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Ormesson-sur-Marne est proche de la médiane des appartements de la ville (4 121 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.