Prix immobilier Nozay
Nozay affiche 3 417 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 46 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Nozay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91458), sous son code postal 91620.
Dynamique du marché, Nozay
Le marché de Nozay en chiffres
Le prix médian d’une maison à Nozay s’établit à 3 417 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 544 €.
La maison moyenne vendue à Nozay fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 373 181 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nozay
Le prix par typologie à Nozay
Le détail par taille de bien à Nozay donne T3 à 3 537 €/m², T2 à 4 242 €/m².
Avec 36 ventes en un an, la maison domine le marché de Nozay. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Nozay
La médiane de 3 417 € le mètre carré donne le point de départ à Nozay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 46 ventes par an, Nozay est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Nozay dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Nozay
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Nozay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoNozay face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 38 % en dessous et Massy 15 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nozay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 350 000 € | 3 070 €/m² | ALL DES GENETS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 330 000 € | 2 391 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 310 000 € | 3 263 €/m² | RUE MOZART |
| 28 novembre 2025 | Maison | 183 m² | 8 | 540 100 € | 2 951 €/m² | CHE DU LONG REAGE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 409 870 € | 2 562 €/m² | RUE MARCEL CARNE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 404 500 € | 2 996 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 466 000 € | 3 353 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 232 500 € | 3 100 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 236 000 € | 3 869 €/m² | CHE DE LA POUPARDIERE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 270 000 € | 3 553 €/m² | RUE DE LA FOLIE BESSIN |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 325 000 € | 3 824 €/m² | RUE DE LA PIERRE LEVEE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 281 000 € | 2 958 €/m² | RUE MOZART |
| 18 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 293 000 € | 3 151 €/m² | RUE DE LA PIERRE LEVEE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 562 540 € | 3 907 €/m² | RTE DE MONTLHERY |
| 4 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 475 225 € | 3 802 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 29 août 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 356 600 € | 3 834 €/m² | RUE VAN GOGH |
| 25 août 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 370 000 € | 3 895 €/m² | RUE MOZART |
| 11 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 65 000 € | 730 €/m² | RUE DES MARRONNIERS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 304 000 € | 2 923 €/m² | RUE MOZART |
Questions fréquentes, immobilier Nozay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nozay ?
Le prix médian d’une maison est de 3 417 € le mètre carré à Nozay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 544 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nozay ?
46 ventes ont été enregistrées à Nozay sur douze mois, soit 10 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Nozay ?
Le prix médian d’un T3 à Nozay est de 3 537 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nozay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nozay ?
La maison moyenne vendue à Nozay fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 373 181 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nozay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026