Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nozay
À Nozay, le prix médian d'un T2 est de 4 242 €/m², soit environ 178 164 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nozay
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 10 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 40 % en dessous. Le prix médian, 4 242 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Nozay, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nozay
Sur les ventes d'un T2 à Nozay, la moitié se sont conclues entre 156 750 € et 184 750 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 629 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 375 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 911 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Nozay
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nozay
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nozay en 2026 ?
À Nozay, le prix médian d'un T2 est de 4 242 €/m², avec une fourchette de 4 076 € à 4 378 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Nozay ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 171 192 € (1er quartile) à 183 876 € (3e quartile), autour de 178 164 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nozay ?
Le prix médian d'un T2 à Nozay se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 544 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nozay ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Nozay sur les 12 derniers mois.