Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nozay
À Nozay, le prix médian d'un T3 est de 3 537 €/m², soit environ 215 757 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nozay
Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Nozay, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 20 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 40 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 537 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nozay
Sur les ventes d'un T3 à Nozay, la moitié se sont conclues entre 182 950 € et 240 000 €, pour un prix médian de 219 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 881 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 123 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 339 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Nozay
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nozay
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nozay en 2026 ?
À Nozay, le prix médian d'un T3 est de 3 537 €/m², avec une fourchette de 3 104 € à 3 872 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Nozay ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 189 344 € (1er quartile) à 236 192 € (3e quartile), autour de 215 757 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nozay ?
Le prix médian d'un T3 à Nozay est proche de la médiane des appartements de la ville (3 544 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nozay ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Nozay sur les 12 derniers mois.