Prix immobilier Noves
À Noves, la maison ressort à 3 153 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Noves vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Noves est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13066), sous son code postal 13550.
Noves, la commune
Noves s'étend sur 27,9 km², s'étage entre 32 et 105 m d'altitude et comptait 6 080 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Novais.
Noves est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Novais.
Un peu d'histoire
L'histoire de la commune de Noves est liée à l'histoire du bassin de l'Anguillon, vaste marécage dont l'assainissement a été la préoccupation des autorités (ecclésiastiques, seigneuriales puis municipales) successivement chargées de l'administration de la commune de Noves. Dès l'Antiquité, le territoire de Noves était un passage privilégié des voies de communication tant nord-sud qu’est-ouest. Cette situation due au passage à gué de la Durance, en fit un point de rencontre des Celtes venus du Nord, en l'occurrence la tribu des Cavares, avec les Ligures des rives méditerranéennes.
À voir à Noves
- Principal moulin à farine de l'arrondissement de Noves
- La Seconde Guerre mondiale voit le déclin des moulins ruraux
D'après Wikidata et l'article « Noves » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noves
Les prix réels à Noves
À Noves, une maison se négocie autour de 3 153 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 333 €.
La maison moyenne vendue à Noves fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 382 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Noves
T3, T2, le détail à Noves
Par typologie à Noves, T3 à 2 319 €/m², T2 à 2 384 €/m².
47 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Noves, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 61 ventes annuelles à Noves, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Noves sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Noves
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoNoves face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Aix-en-Provence 107 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Noves
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 107 000 € | 2 488 €/m² | RUE PAUL AURAN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 94 000 € | 1 362 €/m² | PL LAGNEL |
| 27 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 289 000 € | 2 833 €/m² | BD DE LA LIBERATION |
| 25 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 186 667 € | 2 276 €/m² | CHE DU JEU DU MAIL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 369 220 € | 3 002 €/m² | LOT LA NORIA LES PALUDS |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 €/m² | RUE BOURNISSAC |
| 17 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 659 750 € | 6 598 €/m² | RTE D EYRAGUES CD 30B |
| 9 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 430 000 € | 3 209 €/m² | CHE DE LA RIMADE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 270 000 € | 2 348 €/m² | LE MARCAT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 310 250 € | 3 878 €/m² | RUE DU MARCAT |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 29 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 276 000 € | 4 525 €/m² | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 470 000 € | 3 884 €/m² | LA RODDE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 171 m² | 4 | 670 000 € | 3 918 €/m² | RTE D EYRAGUES CD 30B |
| 18 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 €/m² | LOT LA PTE TUILERIE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 53 000 € | 1 152 €/m² | RUE MALBOURGUET |
| 11 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 274 050 € | 3 045 €/m² | ALL NELSON MANDELA |
| 11 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 377 600 € | 3 666 €/m² | RTE DES PALUDS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 301 470 € | 4 246 €/m² | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE |
| 28 août 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 399 000 € | 3 470 €/m² | AV PAUL ELUARD |
Questions fréquentes, immobilier Noves
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noves ?
Le prix médian d’une maison est de 3 153 € le mètre carré à Noves, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Noves ?
61 ventes ont été enregistrées à Noves sur douze mois, soit 14 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Noves ?
Le prix médian d’un T3 à Noves est de 2 319 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Noves ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Noves ?
La maison moyenne vendue à Noves fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 382 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Noves ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 77 % des ventes enregistrées à Noves sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Noves avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026