Prix immobilier Neauphle-le-Château
Le prix médian d’une maison à Neauphle-le-Château s’établit à 3 540 € le mètre carré, et 108 ventes ont été publiées en un an.
À Neauphle-le-Château, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 79 ventes sur douze mois, contre 29 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +0 %. Autant dire une stabilité.
Dynamique du marché, Neauphle-le-Château
Le marché de Neauphle-le-Château en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Neauphle-le-Château ressort à 3 540 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 538 €.
Avec 118 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Neauphle-le-Château tourne autour de 418 982 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Neauphle-le-Château
Le prix par typologie à Neauphle-le-Château
Typologie par typologie, Neauphle-le-Château se lit ainsi : T3 à 3 061 €/m², T2 à 3 778 €/m², T4 à 2 760 €/m², studio à 4 372 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 37 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Neauphle-le-Château, avec 79 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Neauphle-le-Château sur BRIVEO
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La médiane de 3 540 € le mètre carré donne le point de départ à Neauphle-le-Château ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
108 ventes annuelles : à Neauphle-le-Château, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Neauphle-le-Château, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Neauphle-le-Château
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Neauphle-le-Château monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +0 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible : elle se joue sur le bien, pas sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Neauphle-le-Château : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Élancourt se situe 22 % en dessous et Versailles 86 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Neauphle-le-Château
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d’une maison est de 3 540 € le mètre carré à Neauphle-le-Château, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 538 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neauphle-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Neauphle-le-Château ?
108 ventes ont été enregistrées à Neauphle-le-Château sur douze mois : 29 appartements et 79 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d’un T3 à Neauphle-le-Château est de 3 061 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Neauphle-le-Château ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Neauphle-le-Château ?
La maison moyenne vendue à Neauphle-le-Château fait 118 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 418 982 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Neauphle-le-Château ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026