Prix immobilier Neauphle-le-Château
Le prix médian d’un appartement à Neauphle-le-Château s’établit à 3 492 € le mètre carré, et 41 ventes ont été publiées en un an.
À Neauphle-le-Château, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Neauphle-le-Château, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 21 ventes en un an pour 20 maisons. À Neauphle-le-Château, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78442), sous son code postal 78640.
Neauphle-le-Château, la commune
Neauphle-le-Château s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 92 et 172 m d'altitude et comptait 3 250 habitants au recensement de 2023.
Neauphle-le-Château est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Commune périurbaine de l'aire urbaine de Paris, elle est localisée à une quarantaine de kilomètres de Paris et à proximité de la ville de Plaisir. Construite sur une butte rocheuse, Neauphle-le-Château est située aux confins des plaines agricoles de Montfort-l'Amaury et de Versailles et à l'extrémité Est du Pays d'Yveline.
Un peu d'histoire
Le site est occupé pendant la Préhistoire. Probable emplacement de Divoduro, station citée dans l'itinéraire d'Antonin entre Evreux et Lutèce. Le château fort, de « La Butte à Philippe », fut détruit par les Anglais lors de la guerre de Cent Ans. En 1478, la baronnie de Neauphle-le-Château est rattachée au comté de Montfort-l'Amaury - les deux fiefs appartenant au duc de Bretagne -, mais Olivier Le Daim, qui a reçu le comté de Meulan dont relève la baronnie s'y oppose et le rattachement n'est entériné qu'en 1483, après la mort d'Olivier le Daim.
D'après Wikidata et l'article « Neauphle-le-Château » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Neauphle-le-Château
Le marché de Neauphle-le-Château en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Neauphle-le-Château ressort à 3 492 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 532 €.
La moitié des ventes d’appartements à Neauphle-le-Château se situe entre 2 750 € et 4 188 € le mètre carré.
Avec 55 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Neauphle-le-Château tourne autour de 191 603 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Neauphle-le-Château
Le prix par typologie à Neauphle-le-Château
Typologie par typologie, Neauphle-le-Château se lit ainsi, T3 à 3 042 €/m², T2 à 3 826 €/m², studio à 4 372 €/m², T4 à 2 760 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Neauphle-le-Château, avec 20 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Neauphle-le-Château
Entre 2 750 € et 4 188 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Neauphle-le-Château. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 41 ventes annuelles à Neauphle-le-Château, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Neauphle-le-Château, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Neauphle-le-Château
Avant de juger un prix à Neauphle-le-Château, situez-le entre 2 750 € et 4 188 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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À Neauphle-le-Château, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Versailles 89 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Neauphle-le-Château
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 192 m² | 8 | 413 770 € | 2 155 €/m² | GRANDE RUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 183 000 € | 2 507 €/m² | RES SAINT GEORGES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 530 000 € | 8 154 €/m² | RTE DE SAINT GERMAIN |
| 3 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 274 200 € | 2 886 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 374 600 € | 3 229 €/m² | RUE ST NICOLAS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 318 000 € | 3 831 €/m² | ALL DES BIGARADIERS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 283 450 € | 3 634 €/m² | RUE MARIUS MINNARD |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 208 000 € | 2 930 €/m² | RES ST GEORGES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 418 900 € | 3 462 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 252 000 € | 3 500 €/m² | RES DU BOIS DU FOUR |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 100 050 € | 4 002 €/m² | RUE ST MARTIN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 593 000 € | 3 801 €/m² | RUE DE VILLANCY |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 248 000 € | 2 583 €/m² | RES DU BOIS DU FOUR |
| 1er septembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 560 000 € | 3 862 €/m² | RUE DU JEU DE PAUME |
| 1er septembre 2025 | Maison | 278 m² | 8 | 701 896 € | 2 525 €/m² | DOM DE LA PIERRE SAUTEUSE |
| 21 août 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 200 025 € | 2 778 €/m² | RES DU BOIS DU FOUR |
| 19 août 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 337 035 € | 3 511 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 14 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 267 000 € | 4 377 €/m² | RUE MARIUS MINNARD |
| 14 août 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 160 000 € | 3 265 €/m² | IMP DES SOUPIRS |
| 5 août 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 176 012 € | 3 826 €/m² | ALL DES BIGARADIERS |
Questions fréquentes, immobilier Neauphle-le-Château
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 492 € le mètre carré à Neauphle-le-Château, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 532 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neauphle-le-Château ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Neauphle-le-Château, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Neauphle-le-Château ?
41 ventes ont été enregistrées à Neauphle-le-Château sur douze mois, soit 21 appartements et 20 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d’un T3 à Neauphle-le-Château est de 3 042 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Neauphle-le-Château ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Neauphle-le-Château ?
L’appartement moyen vendu à Neauphle-le-Château fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 191 603 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Neauphle-le-Château ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Neauphle-le-Château en douze mois, 51 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Neauphle-le-Château avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026