Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neauphle-le-Château
À Neauphle-le-Château, le prix médian d'un T3 est de 3 042 €/m², soit environ 191 646 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neauphle-le-Château
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 113 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 042 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 41 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 5 types de biens mesurés à Neauphle-le-Château, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Neauphle-le-Château
Sur les ventes d'un T3 à Neauphle-le-Château, la moitié se sont conclues entre 172 713 € et 238 373 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 261 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 615 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 239 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 261 € à 2 615 €, soit −19,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Neauphle-le-Château s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 92 et 172 m d'altitude et comptait 3 250 habitants au recensement de 2023.
Neauphle-le-Château est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Commune périurbaine de l'aire urbaine de Paris, elle est localisée à une quarantaine de kilomètres de Paris et à proximité de la ville de Plaisir. Construite sur une butte rocheuse, Neauphle-le-Château est située aux confins des plaines agricoles de Montfort-l'Amaury et de Versailles et à l'extrémité Est du Pays d'Yveline.
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D'après Wikidata et l'article « Neauphle-le-Château » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neauphle-le-Château
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neauphle-le-Château
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neauphle-le-Château en 2026 ?
À Neauphle-le-Château, le prix médian d'un T3 est de 3 042 €/m², avec une fourchette de 2 642 € à 3 966 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Neauphle-le-Château ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 166 446 € (1er quartile) à 249 858 € (3e quartile), autour de 191 646 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d'un T3 à Neauphle-le-Château se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 492 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neauphle-le-Château ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Neauphle-le-Château sur les 12 derniers mois.