Prix immobilier Mormant
Le prix médian d’une maison à Mormant s’établit à 2 560 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Mormant, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Mormant, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77317), sous son code postal 77720.
Mormant, la commune
Mormant s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 100 et 122 m d'altitude et comptait 5 282 habitants au recensement de 2023.
Mormant est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
François (Ier) Le Fèvre de Caumartin, † 1649, général des Finances, frère cadet de Louis (1552-1623), devint seigneur de Mormant, et après lui son fils Louis († 1657, conseiller au Parlement), et son petit-fils François (II) (né vers 1629-† 1711). À la fin de l'épopée napoléonienne, a lieu le 17 février 1814 la bataille de Mormant, où l'armée française bat les troupes russes et bavaroises. C'est une des dernières victoires de Napoléon lors de la Campagne de France. Un monument bilingue (français et russe) a été érigé derrière l'église de Mormant.
À voir à Mormant
- L'église Saint-Germain-l'Auxerrois de Mormant
- Les ruines du château de Mormant
- Les arches de Lady
- Le lavoir
D'après Wikidata et l'article « Mormant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mormant
Les prix réels à Mormant
La médiane des ventes des maisons de Mormant ressort à 2 560 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 390 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mormant tourne autour de 239 727 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mormant
T2, T3, le détail à Mormant
Par typologie à Mormant, T2 à 2 707 €/m², T3 à 2 031 €/m².
Entre le T2 et le T3, 33 % séparent le mètre carré à Mormant. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Mormant, avec 37 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 560 € le mètre carré donne le point de départ à Mormant ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes par an, Mormant est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Aux prix de Mormant s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Mormant
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 137 370 € | 3 271 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 286 000 € | 3 250 €/m² | RTE DE BAGNEAUX |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 84 900 € | 2 653 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 119 000 € | 1 919 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 207 650 € | 3 404 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 129 999 € | 2 031 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 177 000 € | 2 766 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 147 500 € | 3 598 €/m² | RUE FLORENCE ARTHAUD |
| 26 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 249 500 € | 2 970 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 23 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 287 000 € | 2 733 €/m² | ALL DES CENT ARPENTS |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 68 000 € | 2 957 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 10 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 257 000 € | 2 471 €/m² | RTE DE BAGNEAUX |
| 9 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 156 000 € | 1 714 €/m² | RUE JEAN FRANCOIS MILLET |
| 28 août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 €/m² | RUE MAURICE MARTIN |
| 7 août 2025 | Maison | 167 m² | 7 | 324 200 € | 1 941 €/m² | ALL DES CENT ARPENTS |
| 6 août 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 300 000 € | 2 521 €/m² | RUE SUZANNE VALADON |
Questions fréquentes, immobilier Mormant
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mormant ?
Le prix médian d’une maison est de 2 560 € le mètre carré à Mormant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 390 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mormant ?
54 ventes ont été enregistrées à Mormant sur douze mois, soit 17 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mormant ?
Le prix médian d’un T2 à Mormant est de 2 707 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mormant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mormant ?
La maison moyenne vendue à Mormant fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 727 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mormant ?
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Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées à Mormant sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mormant avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026