Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mormant
À Mormant, le prix médian d'un T2 est de 2 707 €/m², soit environ 116 401 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mormant
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Mormant, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 707 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 75 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mormant
Sur les ventes d'un T2 à Mormant, la moitié se sont conclues entre 84 900 € et 146 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 314 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 256 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 317 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mormant s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 100 et 122 m d'altitude et comptait 5 282 habitants au recensement de 2023.
Mormant est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mormant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mormant
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mormant
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mormant en 2026 ?
À Mormant, le prix médian d'un T2 est de 2 707 €/m², avec une fourchette de 2 249 € à 3 282 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Mormant ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 96 707 € (1er quartile) à 141 126 € (3e quartile), autour de 116 401 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mormant ?
Le prix médian d'un T2 à Mormant se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 390 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mormant ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Mormant sur les 12 derniers mois.