Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mormant
À Mormant, le prix médian d'un T3 est de 2 031 €/m², soit environ 129 984 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mormant
La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 031 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 54 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 3 types de biens mesurés à Mormant, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 115 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mormant
Sur les ventes d'un T3 à Mormant, la moitié se sont conclues entre 119 015 € et 187 500 €, pour un prix médian de 130 770 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 723 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 388 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 766 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 723 € à 2 388 €, soit +38,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mormant s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 100 et 122 m d'altitude et comptait 5 282 habitants au recensement de 2023.
Mormant est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mormant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mormant
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mormant
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mormant en 2026 ?
À Mormant, le prix médian d'un T3 est de 2 031 €/m², avec une fourchette de 1 698 € à 2 963 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Mormant ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 108 672 € (1er quartile) à 189 632 € (3e quartile), autour de 129 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mormant ?
Le prix médian d'un T3 à Mormant se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 390 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mormant ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mormant sur les 12 derniers mois.