Prix immobilier Morillon
Le prix médian d’un appartement à Morillon s’établit à 4 275 € le mètre carré, et 91 ventes ont été publiées en un an.
À Morillon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 79 ventes sur douze mois, contre 12 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +6,2 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74190), sous son code postal 74440.
Morillon, la commune
Morillon s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 657 et 2 046 m d'altitude et comptait 719 habitants au recensement de 2023.
Morillon est une commune française de Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes), station touristique d'hiver et d'été.
Un peu d'histoire
Lors des débats sur l'avenir du duché de Savoie, en 1860, la population est sensible à l'idée d'une union de la partie nord du duché à la Suisse. Une pétition circule dans cette partie du pays (Chablais, Faucigny, Nord du Genevois) et réunit plus de 13 600 signatures, dont 73 pour la commune. Le duché est réuni à la suite d'un plébiscite organisé les 22 et 23 avril 1860 où 99,8 % des Savoyards répondent « oui » à la question « La Savoie veut-elle être réunie à la France? ».
À voir à Morillon
- Église Saint-Christophe
D'après Wikidata et l'article « Morillon (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Morillon
Le marché de Morillon en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Morillon ressort à 4 275 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 958 €.
La moitié des ventes d’appartements à Morillon se situe entre 3 759 € et 4 861 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Morillon font 35 mètres carrés en moyenne, soit environ 150 605 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Morillon
Ce que vaut chaque taille de bien à Morillon
Typologie par typologie, Morillon se lit ainsi, T2 à 4 307 €/m², studio à 3 986 €/m², T3 à 4 472 €/m², T4 à 4 484 €/m².
Entre le T4 et le studio, 12 % séparent le mètre carré à Morillon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
33 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Morillon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Morillon
La médiane ne suffit pas à Morillon, c’est la fourchette de 3 759 € à 4 861 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 91 ventes annuelles à Morillon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Morillon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Morillon
Lire la fourchette de 3 759 € à 4 861 € est le principal outil de l’acheteur à Morillon. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Morillon évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +6,2 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Morillon, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Morillon au prix médian des appartements, Annemasse se situe 19 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 121 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Morillon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 3 | 123 970 € | 4 275 €/m² | RTE DES ESSERTS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 630 000 € | 4 500 €/m² | IMP DES VERPONTOIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 97 000 € | 3 880 €/m² | IMP DE LA BOURGEOISE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 142 910 € | 4 610 €/m² | RTE DE MORILLON 1100 |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 102 340 € | 4 873 €/m² | IMP DE LA BOURGEOISE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 77 000 € | 3 500 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 101 250 € | 4 402 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 126 000 € | 4 500 €/m² | RTE DES GRANDSCHAMPS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 305 000 € | 4 621 €/m² | IMP DE LA SCIERIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 311 000 € | 5 016 €/m² | RUE DES FAYETS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 130 000 € | 4 194 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 80 000 € | 3 636 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 309 800 € | 5 079 €/m² | RUE DES FAYETS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 153 500 € | 4 652 €/m² | RTE DES GRANDSCHAMPS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 213 000 € | 4 630 €/m² | IMP DU FORUM |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 74 000 € | 3 083 €/m² | RTE DES ESSERTS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 143 000 € | 4 086 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 152 500 € | 4 357 €/m² | RTE DE CLUSES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 128 900 € | 5 859 €/m² | RTE DE SAMOENS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 273 000 € | 3 900 €/m² | CHE DES ROSIERES |
Questions fréquentes, immobilier Morillon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Morillon ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 275 € le mètre carré à Morillon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 958 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morillon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Morillon ?
91 ventes ont été enregistrées à Morillon sur douze mois, soit 79 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Morillon ?
Le prix médian d’un T2 à Morillon est de 4 307 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Morillon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Morillon ?
L’appartement moyen vendu à Morillon fait 35 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 605 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Morillon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Morillon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 6,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Morillon en douze mois, 87 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Morillon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026