Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Morillon
À Morillon, le prix médian d'un T2 est de 4 307 €/m², soit environ 124 903 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Morillon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 112 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 18 % en dessous. Morillon mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 36 % de l'activité locale, 33 des 91 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 307 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 29 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Morillon
Sur les ventes d'un T2 à Morillon, la moitié se sont conclues entre 103 200 € et 145 891 €, pour un prix médian de 129 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 4 480 €/m² |
| 2024 | 44 | 4 252 €/m² |
| 2025 | 33 | 4 261 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 480 € à 4 261 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026
La commune
Morillon s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 657 et 2 046 m d'altitude et comptait 719 habitants au recensement de 2023.
Morillon est une commune française de Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes), station touristique d'hiver et d'été.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morillon (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morillon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Morillon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Morillon en 2026 ?
À Morillon, le prix médian d'un T2 est de 4 307 €/m², avec une fourchette de 3 902 € à 4 836 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 29 m² à Morillon ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 113 158 € (1er quartile) à 140 244 € (3e quartile), autour de 124 903 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Morillon ?
Le prix médian d'un T2 à Morillon est proche de la médiane des appartements de la ville (4 275 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Morillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Morillon sur les 12 derniers mois.