Prix immobilier Montvalezan
À Montvalezan, des appartements se vendent à 5 750 € le mètre carré en médiane, et 47 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montvalezan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Montvalezan, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 38 ventes en un an pour 9 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73176), sous son code postal 73700.
Dynamique du marché, Montvalezan
Le marché de Montvalezan en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Montvalezan vaut 5 750 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 6 148 €.
À Montvalezan, un appartement sur deux se vend entre 4 823 € et 6 906 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Montvalezan fait 46 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 903 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montvalezan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 765 € | 5 044 € – 6 623 € | 23 m² | 12 |
| T2 | 5 742 € | 4 664 € – 7 012 € | 43 m² | 10 |
| T3 | 5 161 € | 4 583 € – 7 108 € | 54 m² | 3 |
| T4 | 6 570 € | 3 943 € – 10 041 € | 85 m² | 9 |
| T5+ | 5 842 € | 4 556 € – 10 410 € | 119 m² | 4 |
| Maison | 6 148 € | 3 462 € – 8 541 € | 133 m² | 9 |
studio, T2, T4, T5+, T3, le détail à Montvalezan
Par typologie à Montvalezan, studio à 5 765 €/m², T2 à 5 742 €/m², T4 à 6 570 €/m², T5+ à 5 842 €/m², T3 à 5 161 €/m².
L’écart entre le T4 et le T2 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 12 ventes en un an, le studio domine le marché de Montvalezan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Montvalezan
Fixer un prix à Montvalezan commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 823 € à 6 906 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 47 ventes annuelles à Montvalezan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montvalezan.
Acheter un bien à Montvalezan
Lire la fourchette de 4 823 € à 6 906 € est le principal outil de l’acheteur à Montvalezan. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Montvalezan ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Montvalezan évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Montvalezan, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 61 % en dessous et Les Allues 86 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montvalezan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 769 220 € | 6 993 €/m² | IMP DES PRES DE MUR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 144 000 € | 6 857 €/m² | RUE DES BOUQUETINS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 432 000 € | 8 308 €/m² | IMP DE MANESSIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 213 380 € | 7 358 €/m² | RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 165 500 € | 4 138 €/m² | RUE DE L'AVERNE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 496 010 € | 5 333 €/m² | CHE DU CHATARD |
| 18 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 493 000 € | 9 667 €/m² | RTE DU VAZ |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 198 600 € | 7 638 €/m² | IMP DES HAUTS DE MANESSIER |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 113 670 € | 6 315 €/m² | RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 105 000 € | 4 375 €/m² | RUE DES BOUQUETINS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 399 500 € | 7 009 €/m² | RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 312 550 € | 4 665 €/m² | RTE DES SOVEUREUX |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 136 390 € | 6 495 €/m² | RUE DES BOUQUETINS |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 130 000 € | 5 652 €/m² | RUE DE L'ECOLE |
| 29 août 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 321 000 € | 5 177 €/m² | CHE DU LAVOIR |
| 28 août 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 151 260 € | 5 042 €/m² | RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 140 574 € | 6 390 €/m² | RUE DES BOUQUETINS |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 904 140 € | 11 742 €/m² | IMP DES HAUTS DE MANESSIER |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 918 790 € | 12 586 €/m² | IMP DES HAUTS DE MANESSIER |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 301 465 € | 6 699 €/m² | RUE DES BOUQUETINS |
Questions fréquentes, immobilier Montvalezan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montvalezan ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 750 € le mètre carré à Montvalezan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 148 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montvalezan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montvalezan ?
47 ventes ont été enregistrées à Montvalezan sur douze mois, soit 38 appartements et 9 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Montvalezan ?
Le prix médian d’un studio à Montvalezan est de 5 765 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montvalezan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montvalezan ?
L’appartement moyen vendu à Montvalezan fait 46 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 903 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montvalezan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Montvalezan est en hausse de 3,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Montvalezan, 81 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Montvalezan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026