Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montvalezan
À Montvalezan, le prix médian d'un T2 est de 5 742 €/m², soit environ 246 906 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montvalezan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 75 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 57 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 5 742 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Montvalezan, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montvalezan
Sur les ventes d'un T2 à Montvalezan, la moitié se sont conclues entre 189 100 € et 309 888 €, pour un prix médian de 221 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 5 348 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 707 €/m² |
| 2025 | 10 | 6 712 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 348 € à 6 712 €, soit +25,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Montvalezan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montvalezan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montvalezan en 2026 ?
À Montvalezan, le prix médian d'un T2 est de 5 742 €/m², avec une fourchette de 4 664 € à 7 012 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Montvalezan ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 200 552 € (1er quartile) à 301 516 € (3e quartile), autour de 246 906 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montvalezan ?
Le prix médian d'un T2 à Montvalezan est proche de la médiane des appartements de la ville (5 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montvalezan ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Montvalezan sur les 12 derniers mois.