Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montvalezan
À Montvalezan, le prix médian d'un T3 est de 5 161 €/m², soit environ 278 694 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montvalezan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 120 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 55 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Montvalezan, un T3 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 5 161 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 54 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montvalezan
Sur les ventes d'un T3 à Montvalezan, la moitié se sont conclues entre 251 930 € et 407 250 €, pour un prix médian de 283 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 5 216 €/m² |
| 2024 | 12 | 5 022 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 177 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 216 € à 5 022 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Montvalezan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montvalezan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montvalezan en 2026 ?
À Montvalezan, le prix médian d'un T3 est de 5 161 €/m², avec une fourchette de 4 583 € à 7 108 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Montvalezan ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 247 482 € (1er quartile) à 383 832 € (3e quartile), autour de 278 694 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montvalezan ?
Le prix médian d'un T3 à Montvalezan se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montvalezan ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montvalezan sur les 12 derniers mois.