Prix immobilier Montry
À Montry, des maisons se vendent à 3 501 € le mètre carré en médiane, et 46 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montry présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Montry est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77315), sous son code postal 77450.
Dynamique du marché, Montry
Les prix réels à Montry
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montry vaut 3 501 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 644 €.
Les biens vendus à Montry font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 342 139 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montry
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Fixer un prix à Montry part de la médiane de 3 501 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Montry, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montry.
Acheter à Montry
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 28 % en dessous et Montévrain 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montry
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 277 000 € | 3 847 €/m² | RUE DU POITOU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 292 080 € | 3 843 €/m² | AV DE LA GARE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 €/m² | RUE THIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 349 750 € | 5 299 €/m² | RUE DU POITOU |
| 20 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 320 000 € | 3 810 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 159 000 € | 3 878 €/m² | RUE DU DR ROUX |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 88 000 € | 2 514 €/m² | AV DE LA MAIRIE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 205 000 € | 3 596 €/m² | RUE ETIENNE MARCEL |
| 20 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 325 700 € | 3 660 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 30 septembre 2025 | Maison | 250 m² | 4 | 644 000 € | 2 576 €/m² | RUE DE LA DHUYS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 476 500 € | 4 217 €/m² | IMP DU FRENE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 301 200 € | 3 239 €/m² | AV MAL FOCH |
| 5 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 289 250 € | 4 254 €/m² | RUE DU POITOU |
| 27 août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 328 000 € | 3 417 €/m² | RUE MARCEL ANDRIEUX |
| 4 août 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 290 000 € | 2 959 €/m² | AV DE LA MAIRIE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 435 000 € | 4 943 €/m² | ALL DE L ILE DE FRANCE |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 181 300 € | 3 022 €/m² | RUE RASPAIL |
| 18 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 300 000 € | 2 679 €/m² | AV DE LA MAIRIE |
| 26 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 211 000 € | 2 813 €/m² | RUE DU DR ROUX |
| 11 juin 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
Questions fréquentes, immobilier Montry
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montry ?
Le prix médian d’une maison est de 3 501 € le mètre carré à Montry, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 644 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montry ?
46 ventes ont été enregistrées à Montry sur douze mois, soit 5 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montry ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montry ?
La maison moyenne vendue à Montry fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 342 139 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montry ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Montry en douze mois, 89 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montry avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026