Prix d'un maison à Montry
À Montry, le prix médian d'un maison est de 3 501 €/m², soit environ 343 098 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 56 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 20 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Montry, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 89 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Montry
Sur les ventes d'une maison à Montry, la moitié se sont conclues entre 246 075 € et 350 000 €, pour un prix médian de 290 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 554 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 43 | 3 495 €/m² |
| 2025 | 41 | 3 425 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 667 € à 3 425 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Montry
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 167 € | 3 470 € – 4 452 € | 36 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montry
Q1Quel est le prix d'une maison à Montry en 2026 ?
À Montry, le prix médian d'une maison est de 3 501 €/m², avec une fourchette de 2 188 € à 4 123 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Montry ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 214 424 € (1er quartile) à 404 054 € (3e quartile), autour de 343 098 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montry ?
Le prix médian d'une maison à Montry se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 644 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montry ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Montry sur les 12 derniers mois.