Prix immobilier Montréal-la-Cluse
À Montréal-la-Cluse, des maisons se vendent à 2 013 € le mètre carré en médiane, et 59 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montréal-la-Cluse présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Montréal-la-Cluse est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 17 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -11,6 %.
Dynamique du marché, Montréal-la-Cluse
Ce que disent les ventes à Montréal-la-Cluse
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montréal-la-Cluse vaut 2 013 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 675 € le mètre carré.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montréal-la-Cluse tourne autour de 212 196 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montréal-la-Cluse
T3, studio, T2, le détail à Montréal-la-Cluse
Par typologie à Montréal-la-Cluse : T3 à 1 647 €/m², studio à 1 875 €/m², T2 à 1 704 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Montréal-la-Cluse, avec 42 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montréal-la-Cluse sur BRIVEO
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Fixer un prix à Montréal-la-Cluse part de la médiane de 2 013 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Montréal-la-Cluse, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montréal-la-Cluse.
Acheter à Montréal-la-Cluse
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Montréal-la-Cluse ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Montréal-la-Cluse évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -11,6 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni à Montréal-la-Cluse, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 18 % en dessous et Ferney-Voltaire 182 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Montréal-la-Cluse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 013 € le mètre carré à Montréal-la-Cluse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 675 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montréal-la-Cluse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -11,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montréal-la-Cluse ?
59 ventes ont été enregistrées à Montréal-la-Cluse sur douze mois : 17 appartements et 42 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian d’un T3 à Montréal-la-Cluse est de 1 647 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montréal-la-Cluse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montréal-la-Cluse ?
La maison moyenne vendue à Montréal-la-Cluse fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 196 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montréal-la-Cluse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026