Prix immobilier Montréal-la-Cluse
À Montréal-la-Cluse, des maisons se vendent à 2 000 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montréal-la-Cluse présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Montréal-la-Cluse est un marché de maisons, avec 15 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01265), sous son code postal 01460.
Montréal-la-Cluse, la commune
Montréal-la-Cluse s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 473 et 960 m d'altitude et comptait 3 568 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Montréaliens.
Montréal-la-Cluse est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe dans le Haut Bugey, à environ 39 kilomètres de Bourg-en-Bresse. Ses habitants sont les Montréalais et les Montréalaises.
À voir à Montréal-la-Cluse
- Ruines du château de Montréal
- Église gothique Saint-Maurice
D'après Wikidata et l'article « Montréal-la-Cluse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montréal-la-Cluse
Ce que disent les ventes à Montréal-la-Cluse
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montréal-la-Cluse vaut 2 000 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 658 € le mètre carré.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montréal-la-Cluse tourne autour de 188 820 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montréal-la-Cluse
T3, T2, le détail à Montréal-la-Cluse
Par typologie à Montréal-la-Cluse, T3 à 1 522 €/m², T2 à 1 732 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Montréal-la-Cluse, avec 15 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montréal-la-Cluse sur BRIVEO
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Mettre en vente à Montréal-la-Cluse
Fixer un prix à Montréal-la-Cluse part de la médiane de 2 000 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Montréal-la-Cluse, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montréal-la-Cluse.
Acheter à Montréal-la-Cluse
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMontréal-la-Cluse face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 19 % en dessous et Saint-Genis-Pouilly 178 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montréal-la-Cluse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | AV JACQUES CARTIER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 162 000 € | 1 543 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 73 000 € | 1 622 €/m² | RUE DU LYONNAIS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 124 000 € | 1 676 €/m² | RUE JOSEPH BERNARD DELILIA |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 54 000 € | 1 256 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 20 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 66 000 € | 1 347 €/m² | RUE DU LYONNAIS |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 63 000 € | 1 658 €/m² | RUE DU JURA |
| 10 septembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 44 500 € | 873 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 135 000 € | 1 875 €/m² | AV JACQUES CARTIER |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 50 000 € | 625 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 4 août 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 89 000 € | 1 187 €/m² | AV DE BRESSE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 210 000 € | 2 000 €/m² | RUE PRE BERTHIER |
| 22 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 180 000 € | 2 169 €/m² | RUE DES PIERRES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 €/m² | IMP DES ECUREUILS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 250 000 € | 2 604 €/m² | CHE DU MONT |
| 17 juin 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 €/m² | AV JACQUES CARTIER |
| 4 juin 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 120 814 € | 1 456 €/m² | RUE GEORGES JEUDY |
| 30 avril 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 56 000 € | 1 120 €/m² | CHE DE LA PRAIRIE |
| 29 avril 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 76 000 € | 3 040 €/m² | RUE DU LYONNAIS |
| 28 avril 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 €/m² | RUE DU LYONNAIS |
Questions fréquentes, immobilier Montréal-la-Cluse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 000 € le mètre carré à Montréal-la-Cluse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 658 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montréal-la-Cluse ?
29 ventes ont été enregistrées à Montréal-la-Cluse sur douze mois, soit 14 appartements et 15 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian d’un T3 à Montréal-la-Cluse est de 1 522 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montréal-la-Cluse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montréal-la-Cluse ?
La maison moyenne vendue à Montréal-la-Cluse fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 820 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montréal-la-Cluse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montréal-la-Cluse, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montréal-la-Cluse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026