Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montréal-la-Cluse
À Montréal-la-Cluse, le prix médian d'un T3 est de 1 522 €/m², soit environ 105 018 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montréal-la-Cluse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 281 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 9 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Montréal-la-Cluse, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 7 des 29 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 522 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montréal-la-Cluse
Sur les ventes d'un T3 à Montréal-la-Cluse, la moitié se sont conclues entre 80 750 € et 132 500 €, pour un prix médian de 122 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 714 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 005 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 403 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montréal-la-Cluse s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 473 et 960 m d'altitude et comptait 3 568 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Montréaliens.
Montréal-la-Cluse est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe dans le Haut Bugey, à environ 39 kilomètres de Bourg-en-Bresse. Ses habitants sont les Montréalais et les Montréalaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montréal-la-Cluse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montréal-la-Cluse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montréal-la-Cluse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montréal-la-Cluse en 2026 ?
À Montréal-la-Cluse, le prix médian d'un T3 est de 1 522 €/m², avec une fourchette de 1 307 € à 1 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Montréal-la-Cluse ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 90 183 € (1er quartile) à 122 199 € (3e quartile), autour de 105 018 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian d'un T3 à Montréal-la-Cluse se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 658 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montréal-la-Cluse ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Montréal-la-Cluse sur les 12 derniers mois.