Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montréal-la-Cluse
À Montréal-la-Cluse, le prix médian d'un T2 est de 1 732 €/m², soit environ 79 672 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montréal-la-Cluse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 236 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 30 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 732 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 29 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Montréal-la-Cluse, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montréal-la-Cluse
Sur les ventes d'un T2 à Montréal-la-Cluse, la moitié se sont conclues entre 68 500 € et 91 500 €, pour un prix médian de 84 785 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 949 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 658 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montréal-la-Cluse s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 473 et 960 m d'altitude et comptait 3 568 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Montréaliens.
Montréal-la-Cluse est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe dans le Haut Bugey, à environ 39 kilomètres de Bourg-en-Bresse. Ses habitants sont les Montréalais et les Montréalaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montréal-la-Cluse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montréal-la-Cluse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montréal-la-Cluse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montréal-la-Cluse en 2026 ?
À Montréal-la-Cluse, le prix médian d'un T2 est de 1 732 €/m², avec une fourchette de 1 631 € à 2 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Montréal-la-Cluse ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 75 026 € (1er quartile) à 95 266 € (3e quartile), autour de 79 672 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian d'un T2 à Montréal-la-Cluse se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 658 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montréal-la-Cluse ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montréal-la-Cluse sur les 12 derniers mois.