Prix immobilier Montluel
Le prix médian d’une maison à Montluel s’établit à 3 035 € le mètre carré, et 220 ventes ont été publiées en un an.
À Montluel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 132 ventes sur douze mois, contre 88 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +4,3 %.
Dynamique du marché, Montluel
Le marché de Montluel en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Montluel ressort à 3 035 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 646 €.
Les biens vendus à Montluel font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 326 514 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montluel
Le prix par typologie à Montluel
Typologie par typologie, Montluel se lit ainsi : T3 à 2 782 €/m², T2 à 2 887 €/m², T4 à 2 260 €/m², studio à 2 108 €/m², T5+ à 1 938 €/m².
Entre le T2 et le studio, 37 % séparent le mètre carré à Montluel. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montluel, avec 132 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montluel sur BRIVEO
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La médiane de 3 035 € le mètre carré donne le point de départ à Montluel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 220 ventes par an, Montluel absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Montluel, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Montluel monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +4,3 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Montluel : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montluel au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 48 % en dessous et Divonne-les-Bains 118 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Montluel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montluel ?
Le prix médian d’une maison est de 3 035 € le mètre carré à Montluel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 646 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montluel ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montluel ?
220 ventes ont été enregistrées à Montluel sur douze mois : 88 appartements et 132 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Montluel ?
Le prix médian d’un T3 à Montluel est de 2 782 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montluel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montluel ?
La maison moyenne vendue à Montluel fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 326 514 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montluel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 220 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026