Prix immobilier Montigny-en-Gohelle
Montigny-en-Gohelle affiche 1 534 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 94 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montigny-en-Gohelle est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Montigny-en-Gohelle est un marché de maisons, avec 72 ventes annuelles contre 22 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62587), sous son code postal 62640.
Montigny-en-Gohelle, la commune
Montigny-en-Gohelle s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 23 et 42 m d'altitude et comptait 9 743 habitants au recensement de 2023.
Montigny-en-Gohelle est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Montignois. Sa population est de 9 743 habitants au recensement de 2023, elle connait un pic de population en 1982 avec 11 140 habitants.
Un peu d'histoire
Des traces d'occupation du Mésolithique sous la forme d'un abondant matériel de silex taillés ont été découverts vers le Marais Pipy et le Fond de Billy. Une hache polie du Néolithique a aussi été ramassée à cet endroit et une autre vers Courrières au lieu-dit " les Dix-Neuf). En 1972, lors de travaux de la Rocade Minière (A21) vers le chemin d'Harnes, on y découvre des traces d'habitat et des tombes à incinération. En 2006, derrière le collège Youri Gagarine, des travaux ont décapé une tombe à incinération dont l'inventaire partiel a été établi et le mobilier reconstitué déposé au petit musée de la ville.
À voir à Montigny-en-Gohelle
- L'église Sainte-Marie-Madeleine
- La chapelle Saint-Joseph
D'après Wikidata et l'article « Montigny-en-Gohelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montigny-en-Gohelle
Les prix réels à Montigny-en-Gohelle
Le prix médian d’une maison à Montigny-en-Gohelle s’établit à 1 534 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 300 €.
Les biens vendus à Montigny-en-Gohelle font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 142 131 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montigny-en-Gohelle
Le prix par typologie à Montigny-en-Gohelle
Typologie par typologie, Montigny-en-Gohelle se lit ainsi, T2 à 1 340 €/m², T3 à 1 290 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
72 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Montigny-en-Gohelle, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Montigny-en-Gohelle
La médiane de 1 534 € le mètre carré donne le point de départ à Montigny-en-Gohelle ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 94 ventes par an, Montigny-en-Gohelle est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montigny-en-Gohelle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Berck 146 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montigny-en-Gohelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 87 400 € | 930 €/m² | RPT AMBROISE CROIZAT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 60 000 € | 1 017 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 114 000 € | 1 966 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 77 400 € | 1 407 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 245 000 € | 2 426 €/m² | RUE DES LILAS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 72 000 € | 1 286 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 85 000 € | 944 €/m² | RUE DE BEAUMONT |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 75 000 € | 1 293 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 278 600 € | 2 465 €/m² | RUE DES LILAS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 80 500 € | 1 320 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 163 000 € | 1 417 €/m² | RUE CELESTIN MOINIER |
| 17 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 120 000 € | 1 277 €/m² | RPT AMBROISE CROIZAT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 98 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE LA PERCHE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 190 000 € | 1 473 €/m² | RUE GUSTAVE LECOINTE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 47 250 € | 775 €/m² | RES DES 2 VILLES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 93 000 € | 1 224 €/m² | RUE DE CREIL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 100 000 € | 893 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 108 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LIANCOURT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 137 275 € | 2 145 €/m² | RUE GUSTAVE LECOINTE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 142 850 € | 1 786 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
Questions fréquentes, immobilier Montigny-en-Gohelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 534 € le mètre carré à Montigny-en-Gohelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 300 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montigny-en-Gohelle ?
94 ventes ont été enregistrées à Montigny-en-Gohelle sur douze mois, soit 22 appartements et 72 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian d’un T2 à Montigny-en-Gohelle est de 1 340 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montigny-en-Gohelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montigny-en-Gohelle ?
La maison moyenne vendue à Montigny-en-Gohelle fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 131 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montigny-en-Gohelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Montigny-en-Gohelle en douze mois, 77 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montigny-en-Gohelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026