Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montigny-en-Gohelle
À Montigny-en-Gohelle, le prix médian d'un T3 est de 1 290 €/m², soit environ 78 690 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montigny-en-Gohelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 573 % au-dessus. Sur 94 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Montigny-en-Gohelle mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 1 290 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montigny-en-Gohelle
Sur les ventes d'un T3 à Montigny-en-Gohelle, la moitié se sont conclues entre 72 000 € et 80 375 €, pour un prix médian de 77 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 211 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 288 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 295 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Montigny-en-Gohelle s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 23 et 42 m d'altitude et comptait 9 743 habitants au recensement de 2023.
Montigny-en-Gohelle est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Montignois. Sa population est de 9 743 habitants au recensement de 2023, elle connait un pic de population en 1982 avec 11 140 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montigny-en-Gohelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montigny-en-Gohelle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montigny-en-Gohelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montigny-en-Gohelle en 2026 ?
À Montigny-en-Gohelle, le prix médian d'un T3 est de 1 290 €/m², avec une fourchette de 1 178 € à 1 350 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Montigny-en-Gohelle ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 71 858 € (1er quartile) à 82 350 € (3e quartile), autour de 78 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian d'un T3 à Montigny-en-Gohelle est proche de la médiane des appartements de la ville (1 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montigny-en-Gohelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montigny-en-Gohelle sur les 12 derniers mois.