Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montigny-en-Gohelle
À Montigny-en-Gohelle, le prix médian d'un T2 est de 1 340 €/m², soit environ 64 320 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montigny-en-Gohelle
Le prix médian, 1 340 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Montigny-en-Gohelle mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 13 des 94 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 538 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montigny-en-Gohelle
Sur les ventes d'un T2 à Montigny-en-Gohelle, la moitié se sont conclues entre 57 000 € et 68 875 €, pour un prix médian de 63 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 439 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 292 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 375 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Montigny-en-Gohelle s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 23 et 42 m d'altitude et comptait 9 743 habitants au recensement de 2023.
Montigny-en-Gohelle est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Montignois. Sa population est de 9 743 habitants au recensement de 2023, elle connait un pic de population en 1982 avec 11 140 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montigny-en-Gohelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montigny-en-Gohelle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montigny-en-Gohelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montigny-en-Gohelle en 2026 ?
À Montigny-en-Gohelle, le prix médian d'un T2 est de 1 340 €/m², avec une fourchette de 1 222 € à 1 502 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Montigny-en-Gohelle ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 58 656 € (1er quartile) à 72 096 € (3e quartile), autour de 64 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian d'un T2 à Montigny-en-Gohelle se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montigny-en-Gohelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Montigny-en-Gohelle sur les 12 derniers mois.