Prix immobilier Montfort-sur-Meu
Le prix médian d’une maison à Montfort-sur-Meu s’établit à 2 398 € le mètre carré, et 71 ventes ont été publiées en un an.
À Montfort-sur-Meu, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Montfort-sur-Meu est un marché de maisons, avec 51 ventes annuelles contre 20 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35188), sous son code postal 35160.
Montfort-sur-Meu, la commune
Montfort-sur-Meu s'étend sur 14 km², s'étage entre 28 et 131 m d'altitude et comptait 6 810 habitants au recensement de 2023.
Montfort-sur-Meu est une commune française située sur le Meu dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 6 810 habitants pour une superficie de 14 km2. Montfort-sur-Meu fait partie de la communauté de communes Montfort Communauté et du pays de Brocéliande. Montfort-sur-Meu est le chef-lieu du canton de Montfort-sur-Meu.
Un peu d'histoire
La présence humaine sur le territoire de Montfort-sur-Meu est attesté dès la fin de la Préhistoire; en témoigne son patrimoine mégalithique, dont les alignements de la Harelle, l'allée couverte de Beauregard, le menhir de la lande de Coulon et les mégalithes du Bois du Buisson. Le territoire de la commune est occupé durant la période gallo-romaine, comme en témoignent la découverte d'un gisement de tegulae au lieu-dit des Batailles, et de deux trésors monétaires datés respectivement du Haut et du Bas-Empire au Prélong.
À voir à Montfort-sur-Meu
- Un marché anime la place des Douves chaque vendredi matin
D'après Wikidata et l'article « Montfort-sur-Meu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montfort-sur-Meu
Ce que disent les ventes à Montfort-sur-Meu
La médiane des ventes des maisons de Montfort-sur-Meu ressort à 2 398 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 500 €.
Les biens vendus à Montfort-sur-Meu font 114 mètres carrés en moyenne, soit environ 272 787 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montfort-sur-Meu
Le prix par typologie à Montfort-sur-Meu
Par typologie à Montfort-sur-Meu, T2 à 2 526 €/m², T3 à 2 500 €/m².
51 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Montfort-sur-Meu, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 398 € le mètre carré donne le point de départ à Montfort-sur-Meu ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Montfort-sur-Meu, 71 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Démarrer avec BriveoMontfort-sur-Meu face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 31 % en dessous et Dinard 125 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montfort-sur-Meu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 157 100 € | 2 455 €/m² | BD DE LA DUCHESSE ANNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 132 000 € | 2 444 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 €/m² | RUE DU BELOIR |
| 2 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 320 000 € | 2 105 €/m² | RUE DE TALENSAC |
| 29 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 147 000 € | 2 827 €/m² | BD MARECHAL FOCH |
| 28 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 241 000 € | 2 078 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 26 novembre 2025 | Maison | 241 m² | 6 | 658 000 € | 2 730 €/m² | RUE DE RENNES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 245 000 € | 3 224 €/m² | ALL ALBERT CAMUS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 295 000 € | 2 565 €/m² | RUE DU CLOS SAINT JEAN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 206 m² | 6 | 490 200 € | 2 380 €/m² | COULON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 315 200 € | 2 482 €/m² | ALL DES TARDIVIERES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 378 400 € | 2 162 €/m² | BD DU COLOMBIER |
| 27 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 267 360 € | 2 971 €/m² | COULON |
| 9 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 360 000 € | 2 449 €/m² | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES GRIPPEAUX |
| 26 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 280 000 € | 2 258 €/m² | ALL DU MAIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 260 000 € | 2 301 €/m² | RLE DU COUVENT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 270 000 € | 1 971 €/m² | RUE DU BLASON |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 100 000 € | 3 571 €/m² | RUE DE COULON |
Questions fréquentes, immobilier Montfort-sur-Meu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian d’une maison est de 2 398 € le mètre carré à Montfort-sur-Meu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montfort-sur-Meu ?
71 ventes ont été enregistrées à Montfort-sur-Meu sur douze mois, soit 20 appartements et 51 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian d’un T2 à Montfort-sur-Meu est de 2 526 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montfort-sur-Meu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montfort-sur-Meu ?
La maison moyenne vendue à Montfort-sur-Meu fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 272 787 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montfort-sur-Meu ?
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À Montfort-sur-Meu, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montfort-sur-Meu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026