Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montfort-sur-Meu
À Montfort-sur-Meu, le prix médian d'un T2 est de 2 526 €/m², soit environ 113 670 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montfort-sur-Meu
Montfort-sur-Meu mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 71 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 526 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 117 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montfort-sur-Meu
Sur les ventes d'un T2 à Montfort-sur-Meu, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 129 000 €, pour un prix médian de 113 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 384 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 509 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 565 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 384 € à 2 565 €, soit +7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montfort-sur-Meu s'étend sur 14 km², s'étage entre 28 et 131 m d'altitude et comptait 6 810 habitants au recensement de 2023.
Montfort-sur-Meu est une commune française située sur le Meu dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 6 810 habitants pour une superficie de 14 km2. Montfort-sur-Meu fait partie de la communauté de communes Montfort Communauté et du pays de Brocéliande. Montfort-sur-Meu est le chef-lieu du canton de Montfort-sur-Meu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montfort-sur-Meu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montfort-sur-Meu
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montfort-sur-Meu en 2026 ?
À Montfort-sur-Meu, le prix médian d'un T2 est de 2 526 €/m², avec une fourchette de 2 364 € à 2 683 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Montfort-sur-Meu ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 106 380 € (1er quartile) à 120 735 € (3e quartile), autour de 113 670 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian d'un T2 à Montfort-sur-Meu se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montfort-sur-Meu ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Montfort-sur-Meu sur les 12 derniers mois.