Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montfort-sur-Meu
À Montfort-sur-Meu, le prix médian d'un T3 est de 2 500 €/m², soit environ 172 500 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montfort-sur-Meu
La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 2 500 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 71 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montfort-sur-Meu mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 124 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montfort-sur-Meu
Sur les ventes d'un T3 à Montfort-sur-Meu, la moitié se sont conclues entre 158 900 € et 205 375 €, pour un prix médian de 175 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 480 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 441 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montfort-sur-Meu s'étend sur 14 km², s'étage entre 28 et 131 m d'altitude et comptait 6 810 habitants au recensement de 2023.
Montfort-sur-Meu est une commune française située sur le Meu dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 6 810 habitants pour une superficie de 14 km2. Montfort-sur-Meu fait partie de la communauté de communes Montfort Communauté et du pays de Brocéliande. Montfort-sur-Meu est le chef-lieu du canton de Montfort-sur-Meu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montfort-sur-Meu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montfort-sur-Meu
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montfort-sur-Meu en 2026 ?
À Montfort-sur-Meu, le prix médian d'un T3 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 448 € à 3 144 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Montfort-sur-Meu ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 168 912 € (1er quartile) à 216 936 € (3e quartile), autour de 172 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian d'un T3 à Montfort-sur-Meu est proche de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montfort-sur-Meu ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montfort-sur-Meu sur les 12 derniers mois.