Prix immobilier Montesquieu-Volvestre
Le prix médian d’une maison à Montesquieu-Volvestre s’établit à 1 336 € le mètre carré, et 37 ventes ont été publiées en un an.
À Montesquieu-Volvestre, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Montesquieu-Volvestre est un marché de maisons, avec 34 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31375), sous son code postal 31310.
Montesquieu-Volvestre, la commune
Montesquieu-Volvestre s'étend sur 59,8 km², s'étage entre 208 et 523 m d'altitude et comptait 3 050 habitants au recensement de 2023.
Montesquieu-Volvestre (occitan, Montesquiu de Volvèstre) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Volvestre, constitué des vallées de l'Arize et du Volp, proche de la vallée de la Garonne, situé au sud de Toulouse et en partie nord du Couserans.
Un peu d'histoire
Bastide créée en 1238 par le comte de Toulouse Raymond VII, qui décide d'implanter une nouvelle ville dans une boucle de l'Arize. Les archives ne nous ont pas laissé par écrit la preuve de l'existence d'une entité administrative, civile ou religieuse, qui aurait pu correspondre au Volvestre. Mais la présence, avérée encore en toponymie aujourd'hui, d'une forteresse (Le Castéra), construite à la romaine avec des pieux de bois, bien antérieure aux châteaux forts bâtis en dur, laisse supposer que notre Volvestre pourrait représenter un pagus (pays) carolingien et même, plus haut dans le temps, un fundus gallo-romain.
À voir à Montesquieu-Volvestre
- L'église de la Nativité-de-la-Vierge d'Argain
- Château de Palays XIIIe siècle au confluent de l'Arize et du Pas-du-Rat
- le Castéra
D'après Wikidata et l'article « Montesquieu-Volvestre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montesquieu-Volvestre
Le marché de Montesquieu-Volvestre en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Montesquieu-Volvestre ressort à 1 336 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 984 € le mètre carré.
Les biens vendus à Montesquieu-Volvestre font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 136 750 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montesquieu-Volvestre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 336 € | 877 € – 1 770 € | 102 m² | 34 |
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Avec 37 ventes annuelles à Montesquieu-Volvestre, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montesquieu-Volvestre au prix médian des appartements, Colomiers 166 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montesquieu-Volvestre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 54 000 € | 947 €/m² | RUE DES BOUCHERIES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 2 | 50 000 € | 602 €/m² | IMP DU BERNE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 50 000 € | 1 020 €/m² | RUE DES BOUCHERIES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 235 000 € | 1 306 €/m² | BD CESAR METGE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 183 000 € | 2 153 €/m² | ESP NORD |
| 5 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 €/m² | CHE DE LA TUILERIE ET CAMPETS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 €/m² | RUE JANET |
| 2 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 2 | 68 000 € | 739 €/m² | RUE SAINT VICTOR |
| 16 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 370 000 € | 3 364 €/m² | CHE DE BALES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 175 000 € | 1 862 €/m² | CHE DU COMPAGNON |
| 4 août 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 180 000 € | 1 748 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 135 000 € | 1 570 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 117 650 € | 1 337 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 138 m² | 3 | 180 000 € | 1 304 €/m² | RUE MAGES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 171 200 € | 1 403 €/m² | RTE DE LAHITERE |
| 28 juin 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 233 725 € | 2 032 €/m² | CHE DE BRANCAOU |
| 27 juin 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 56 000 € | 487 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 26 juin 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 139 515 € | 872 €/m² | RUE PORTE NEUVE |
| 18 juin 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 70 000 € | 625 €/m² | IMP DE LA ROUQUETTE |
| 11 juin 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 105 000 € | 868 €/m² | AV SIMON DE LA LOUBERE |
Questions fréquentes, immobilier Montesquieu-Volvestre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 336 € le mètre carré à Montesquieu-Volvestre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 984 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montesquieu-Volvestre ?
37 ventes ont été enregistrées à Montesquieu-Volvestre sur douze mois, soit 3 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montesquieu-Volvestre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montesquieu-Volvestre ?
La maison moyenne vendue à Montesquieu-Volvestre fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 750 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montesquieu-Volvestre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026