Prix immobilier Montceau-les-Mines
Le prix médian d’une maison à Montceau-les-Mines s’établit à 921 € le mètre carré, et 186 ventes ont été publiées en un an.
À Montceau-les-Mines, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Montceau-les-Mines est un marché de maisons, avec 137 ventes annuelles contre 49 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71306), sous son code postal 71300.
Montceau-les-Mines, la commune
Montceau-les-Mines s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 274 et 326 m d'altitude et comptait 17 064 habitants au recensement de 2023.
Montceau-les-Mines est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ancienne ville minière du bassin minier de Saône-et-Loire, bassin exploité dès le Moyen Âge, mais de façon industrielle à partir du XIXe siècle et ce jusqu'en 2000, permettant l'essor de l'industrie sidérurgique et mécanique dans la région. Il s'agit de la 13e commune de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d'habitants.
Un peu d'histoire
En 1475, un hameau compte environ 25 habitants mais il faut attendre 1645 pour trouver trace du nom actuel. Les siècles passant, les communes voisines se développent. Au départ, une auberge et quelques fermes forment un hameau dont l'une d'elles s'appelle le Montceau; le nom de la future commune est trouvé. La construction du canal du Centre entre 1783 et 1791, puis l'installation de la Compagnie des mines de houille de Blanzy en 1833, sont les deux principaux événements qui ont entraîné la création d'une ville.
À voir à Montceau-les-Mines
- le Musée des « fossiles »
- la « Maison d'école »
- le lavoir des Chavannes
- le port de plaisance et la capitainerie
- le monument aux morts de la mine
D'après Wikidata et l'article « Montceau-les-Mines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montceau-les-Mines
Ce que disent les ventes à Montceau-les-Mines
La médiane des ventes des maisons de Montceau-les-Mines ressort à 921 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 848 €.
La maison moyenne vendue à Montceau-les-Mines fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 80 404 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montceau-les-Mines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 914 € | 611 € – 1 174 € | 34 m² | 6 |
| T2 | 815 € | 611 € – 1 083 € | 52 m² | 11 |
| T3 | 950 € | 655 € – 1 344 € | 69 m² | 20 |
| T4 | 787 € | 611 € – 1 074 € | 87 m² | 10 |
| T5+ | 847 € | 540 € – 974 € | 78 m² | 2 |
| Maison | 921 € | 656 € – 1 256 € | 87 m² | 137 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Montceau-les-Mines
Par typologie à Montceau-les-Mines, T3 à 950 €/m², T2 à 815 €/m², T4 à 787 €/m², studio à 914 €/m², T5+ à 847 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 21 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montceau-les-Mines, avec 137 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montceau-les-Mines sur BRIVEO
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La médiane de 921 € le mètre carré donne le point de départ à Montceau-les-Mines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Montceau-les-Mines, 186 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Se loger à Montceau-les-Mines
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoMontceau-les-Mines face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montceau-les-Mines au prix médian des appartements, Digoin se situe 13 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 165 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montceau-les-Mines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 38 500 € | 611 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 10 000 € | 455 €/m² | RUE CARNOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 39 000 € | 464 €/m² | RUE HONORE MARCHAND |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 47 800 € | 655 €/m² | RUE BEAUBERNARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 86 000 € | 782 €/m² | RUE DU BOIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 177 090 € | 1 610 €/m² | RUE CLAUDE FOREST |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 94 350 € | 973 €/m² | RUE DANTON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 2 | 60 900 € | 834 €/m² | RUE D ITALIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 34 000 € | 386 €/m² | RUE PASTEUR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 39 000 € | 448 €/m² | IMP DE PERRECY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 165 000 € | 1 146 €/m² | RUE DE LA GRANDE SORME |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 123 000 € | 2 278 €/m² | RUE DE MACON |
| 9 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 30 000 € | 353 €/m² | RUE DE SEDAN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 85 680 € | 714 €/m² | RUE DU BOIS GARNIER |
| 6 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 80 000 € | 533 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 46 000 € | 793 €/m² | RUE RACINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 35 000 € | 376 €/m² | RUE DE CHAUMONT |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 28 000 € | 609 €/m² | RUE DU PLESSIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 128 000 € | 877 €/m² | RUE DE CHALON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 85 000 € | 1 393 €/m² | RUE DE TOURNUS |
Questions fréquentes, immobilier Montceau-les-Mines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montceau-les-Mines ?
Le prix médian d’une maison est de 921 € le mètre carré à Montceau-les-Mines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 848 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montceau-les-Mines ?
186 ventes ont été enregistrées à Montceau-les-Mines sur douze mois, soit 49 appartements et 137 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montceau-les-Mines ?
Le prix médian d’un T3 à Montceau-les-Mines est de 950 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montceau-les-Mines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montceau-les-Mines ?
La maison moyenne vendue à Montceau-les-Mines fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 80 404 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montceau-les-Mines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Montceau-les-Mines sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Montceau-les-Mines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 186 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026