Prix immobilier Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, l’appartement ressort à 1 365 € le mètre carré en médiane, avec 792 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chalon-sur-Saône vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Chalon-sur-Saône est d’abord collectif, avec 693 appartements vendus en douze mois contre 99 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chalon-sur-Saône varie de +6,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71076), sous son code postal 71100.
Chalon-sur-Saône, la commune
Chalon-sur-Saône s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 172 et 192 m d'altitude et comptait 45 102 habitants au recensement de 2023.
Chalon-sur-Saône (prononcé) est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec 45 102 habitants au dernier recensement de 2023, Chalon-sur-Saône est classée 147e ville de France (sur 35 357 communes); la plus peuplée de Saône-et-Loire (devant Mâcon, le chef-lieu), 4e ville de la région Bourgogne-Franche-Comté (après Dijon, Besançon et Belfort, devant Auxerre et Nevers) et 2e ville de Bourgogne. Elle est la ville la plus densément peuplée de Saône-et-Loire, avec près de 3 000 habitants/km2.
Un peu d'histoire
Malgré de très nombreux vestiges archéologiques trouvés dans le lit de la Saône (Bronze tardif et La Tène (second Âge du Fer)), on connait peu de traces avant la période antique classique. Un site gaulois est attesté à quelques kilomètres au sud de la ville actuelle, sur la rive droite de la Saône, sur la commune de Lux. La cité est mentionnée pour la première fois dans la Guerre des Gaules de Jules César (VII, 42 et 90) sous le nom de Cavillonum. Elle bénéficie, tout au long de son histoire, de ses importantes voies de communication.
À voir à Chalon-sur-Saône
- Le Conservatoire à rayonnement régional de musique
- Cathédrale Saint-Vincent
- Temple de l'Église réformée de France
- Chapelle orthodoxe Saint Césaire et Saint-Marcel
- Salle du royaume des témoins de Jéhovah
D'après Wikidata et l'article « Chalon-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chalon-sur-Saône
Le marché de Chalon-sur-Saône en chiffres
À Chalon-sur-Saône, un appartement se négocie autour de 1 365 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 936 €.
Entre 1 068 € et 1 712 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Chalon-sur-Saône.
L’appartement moyen vendu à Chalon-sur-Saône fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 214 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chalon-sur-Saône
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 508 € | 1 240 € – 1 924 € | 30 m² | 84 |
| T2 | 1 379 € | 1 117 € – 1 686 € | 48 m² | 138 |
| T3 | 1 333 € | 1 065 € – 1 704 € | 68 m² | 218 |
| T4 | 1 281 € | 984 € – 1 651 € | 83 m² | 181 |
| T5+ | 1 376 € | 1 010 € – 1 703 € | 116 m² | 68 |
| Maison | 1 936 € | 1 554 € – 2 318 € | 96 m² | 99 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Chalon-sur-Saône
Typologie par typologie, Chalon-sur-Saône se lit ainsi, T3 à 1 333 €/m², T4 à 1 281 €/m², T2 à 1 379 €/m², studio à 1 508 €/m², T5+ à 1 376 €/m².
Entre le studio et le T4, 18 % séparent le mètre carré à Chalon-sur-Saône. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
218 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chalon-sur-Saône, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Chalon-sur-Saône sur BRIVEO
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Vendre son bien à Chalon-sur-Saône
Fixer un prix à Chalon-sur-Saône commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 068 € à 1 712 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Chalon-sur-Saône, 792 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Chalon-sur-Saône sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Chalon-sur-Saône
Avant de juger un prix à Chalon-sur-Saône, situez-le entre 1 068 € et 1 712 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Chalon-sur-Saône ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoChalon-sur-Saône monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chalon-sur-Saône varie de +6,3 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chalon-sur-Saône, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chalon-sur-Saône au prix médian des appartements, Digoin se situe 46 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 65 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chalon-sur-Saône
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 81 220 € | 1 231 €/m² | RUE GEORGES DUNY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 €/m² | RUE AUGUSTE RENOIR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 30 400 € | 1 600 €/m² | RUE PINETTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 118 000 € | 1 457 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 30 000 € | 857 €/m² | RUE DU 56EME RI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 28 400 € | 1 495 €/m² | RUE PINETTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 121 000 € | 1 704 €/m² | AV NICEPHORE NIEPCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 92 000 € | 1 045 €/m² | RUE AUX FEVRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 50 000 € | 649 €/m² | RUE ROGER LAGRANGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 51 500 € | 1 839 €/m² | RUE DU PORT VILLIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 175 000 € | 1 842 €/m² | RUE PHILIBERT GUIDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 67 500 € | 912 €/m² | RUE MORINET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 65 000 € | 684 €/m² | PL HENRI SAVIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 €/m² | QUAI GAMBETTA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 48 000 € | 1 091 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 63 000 € | 1 400 €/m² | RUE DE LYON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 53 000 € | 1 039 €/m² | RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 149 500 € | 1 699 €/m² | RUE JEAN BOUVERI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 €/m² | RUE SAINT ALEXANDRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 77 000 € | 1 750 €/m² | ALL DES MARAICHERS |
Questions fréquentes, immobilier Chalon-sur-Saône
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 365 € le mètre carré à Chalon-sur-Saône, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 936 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalon-sur-Saône ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chalon-sur-Saône ?
792 ventes ont été enregistrées à Chalon-sur-Saône sur douze mois, soit 693 appartements et 99 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian d’un T3 à Chalon-sur-Saône est de 1 333 € le mètre carré, sur 218 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chalon-sur-Saône ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chalon-sur-Saône ?
L’appartement moyen vendu à Chalon-sur-Saône fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 214 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chalon-sur-Saône ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Chalon-sur-Saône est en hausse de 6,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 88 % des ventes enregistrées à Chalon-sur-Saône sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Chalon-sur-Saône avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 792 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026