Prix immobilier Mâcon
Le prix médian d’un appartement à Mâcon s’établit à 1 617 € le mètre carré, et 483 ventes ont été publiées en un an.
À Mâcon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 362 ventes sur douze mois, contre 121 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +5,3 %.
Dynamique du marché, Mâcon
Le marché de Mâcon en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Mâcon ressort à 1 617 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 194 €.
La moitié des ventes d’appartements à Mâcon se situe entre 1 250 € et 2 000 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mâcon font 65 mètres carrés en moyenne, soit environ 105 226 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mâcon
Le prix par typologie à Mâcon
Le détail par taille de bien à Mâcon donne : T3 à 1 592 €/m², T4 à 1 523 €/m², T2 à 1 769 €/m², studio à 1 683 €/m², T5+ à 1 403 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
121 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mâcon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Mâcon sur BRIVEO
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Fixer un prix à Mâcon commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 250 € à 2 000 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
483 transactions annuelles font de Mâcon un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Mâcon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Mâcon
À Mâcon, la fourchette 1 250 € à 2 000 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Mâcon évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +5,3 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Mâcon : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mâcon au prix médian des appartements, Montceau-les-Mines se situe 47 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 39 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Mâcon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mâcon ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 617 € le mètre carré à Mâcon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 194 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mâcon ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mâcon ?
483 ventes ont été enregistrées à Mâcon sur douze mois : 362 appartements et 121 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Mâcon ?
Le prix médian d’un T3 à Mâcon est de 1 592 € le mètre carré, sur 112 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mâcon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mâcon ?
L’appartement moyen vendu à Mâcon fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 226 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mâcon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 483 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026