Prix immobilier Mâcon
Le prix médian d’un appartement à Mâcon s’établit à 1 602 € le mètre carré, et 460 ventes ont été publiées en un an.
À Mâcon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 354 ventes sur douze mois, contre 106 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71270), sous son code postal 71000.
Mâcon, la commune
Mâcon s'étend sur 27 km², s'étage entre 167 et 347 m d'altitude et comptait 35 177 habitants au recensement de 2023.
Mâcon est une commune française, capitale du Mâconnais, préfecture du département de Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Au dernier recensement (2023), la commune comptait 35 177 habitants tandis que son aire d'attraction, qui s'étend sur trois départements, rassemble 140 394 habitants. Il s'agit ainsi de la troisième plus grande ville de Bourgogne derrière Dijon et Chalon-sur-Saône, et devant les villes d'Auxerre et Nevers.
Un peu d'histoire
L'agglomération mâconnaise tire son origine de l'établissement d'un oppidum et d'un port fluvial par le peuple celte des Éduens. Elle est citée par Jules César au Ier siècle av. J.-C.. Connue alors sous le nom de Matisco, la ville se développe rapidement au cours des deux premiers siècles de notre ère.
À voir à Mâcon
- L'ancien couvent de la Visitation
- Le temple protestant
- L'hospice de la Charité
- Le théâtre Louis-Escande
D'après Wikidata et l'article « Mâcon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mâcon
Le marché de Mâcon en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Mâcon ressort à 1 602 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 207 €.
La moitié des ventes d’appartements à Mâcon se situe entre 1 250 € et 1 998 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mâcon font 65 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 259 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mâcon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 667 € | 1 318 € – 2 115 € | 33 m² | 63 |
| T2 | 1 755 € | 1 343 € – 2 117 € | 49 m² | 69 |
| T3 | 1 576 € | 1 236 € – 2 014 € | 68 m² | 107 |
| T4 | 1 523 € | 1 192 € – 1 832 € | 85 m² | 86 |
| T5+ | 1 400 € | 1 108 € – 1 731 € | 106 m² | 29 |
| Maison | 2 207 € | 1 770 € – 2 667 € | 104 m² | 106 |
Le prix par typologie à Mâcon
Le détail par taille de bien à Mâcon donne T3 à 1 576 €/m², T4 à 1 523 €/m², T2 à 1 755 €/m², studio à 1 667 €/m², T5+ à 1 400 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
107 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mâcon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Mâcon sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Mâcon
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Mâcon pour le moment.
Vendre à Mâcon
Fixer un prix à Mâcon commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 250 € à 1 998 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
460 transactions annuelles font de Mâcon un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Mâcon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Mâcon
À Mâcon, la fourchette 1 250 € à 1 998 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Mâcon ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Mâcon évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,1 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Mâcon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mâcon au prix médian des appartements, Digoin se situe 54 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 40 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mâcon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 44 500 € | 1 534 €/m² | AV MON REPOS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 82 000 € | 1 262 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 126 000 € | 1 775 €/m² | RUE DES CORDIERS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 143 000 € | 2 600 €/m² | RUE RAMBUTEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 65 000 € | 1 226 €/m² | RUE DE SANCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 69 000 € | 1 816 €/m² | RUE RAMBUTEAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 169 950 € | 1 976 €/m² | ALL RENE CASSIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 125 000 € | 947 €/m² | RUE VREMONTOISE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 86 630 € | 2 625 €/m² | QUAI LAMARTINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 280 000 € | 2 947 €/m² | RUE RAMBUTEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 259 600 € | 4 400 €/m² | RUE DE LA LAITERIE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 45 000 € | 738 €/m² | RUE PHILIBERT LAGUICHE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 198 m² | 5 | 203 300 € | 1 027 €/m² | CHEM DES BOUTATS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 225 000 € | 1 957 €/m² | RUE DE STRASBOURG |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 145 m² | 4 | 237 100 € | 1 635 €/m² | RUE GUICHENON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 120 071 € | 1 520 €/m² | BD DES 9 CLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 179 225 € | 1 644 €/m² | RUE DE LA PAROISSE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 116 000 € | 1 813 €/m² | QUAI LAMARTINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 65 000 € | 890 €/m² | RUE BIGONNET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 227 900 € | 3 039 €/m² | RUE DE MALCUS |
Questions fréquentes, immobilier Mâcon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mâcon ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 602 € le mètre carré à Mâcon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 207 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mâcon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mâcon ?
460 ventes ont été enregistrées à Mâcon sur douze mois, soit 354 appartements et 106 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Mâcon ?
Le prix médian d’un T3 à Mâcon est de 1 576 € le mètre carré, sur 107 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mâcon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mâcon ?
L’appartement moyen vendu à Mâcon fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 259 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mâcon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Mâcon ?
À Mâcon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 77 % des ventes enregistrées à Mâcon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mâcon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 460 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026