Prix immobilier Le Creusot
Au Creusot, l’appartement ressort à 934 € le mètre carré en médiane, avec 252 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Creusot vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Au Creusot, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 126 ventes en un an pour 126 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Creusot varie de +6,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71153), sous son code postal 71200.
Le Creusot, la commune
Le Creusot s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 316 et 516 m d'altitude et comptait 20 509 habitants au recensement de 2023.
Le Creusot est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est le siège de la communauté urbaine Creusot-Montceau. Chef-lieu de deux cantons (Le Creusot-1 et Le Creusot-2).
Un peu d'histoire
L'histoire du Creusot, souvent qualifiée de « ville-usine », est étroitement liée à son développement industriel. Depuis 1973, la ville abrite un écomusée, l'écomusée du Creusot-Montceau et dispose par ailleurs d'une société savante, l'Académie François-Bourdon, fondée en juin 1985 par un groupe d’anciens salariés de Creusot-Loire désireux de sauvegarder les archives industrielles et la collection d’objets de Schneider et Cie et de Creusot-Loire.
À voir au Creusot
- Le château de la Verrerie et son parc
- Église catholique Saint-Henri
- Le label Ville fleurie
- L'Académie François-Bourdon
- Église catholique Saint-Charles
D'après Wikidata et l'article « Le Creusot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Creusot
Le marché du Creusot en chiffres
Au Creusot, un appartement se négocie autour de 934 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 044 €.
Entre 714 € et 1 222 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements au Creusot.
Les biens vendus au Creusot font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 55 636 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Creusot
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 669 € | 1 171 € – 1 887 € | 26 m² | 18 |
| T2 | 980 € | 826 € – 1 201 € | 45 m² | 30 |
| T3 | 915 € | 677 € – 1 083 € | 63 m² | 30 |
| T4 | 806 € | 620 € – 1 017 € | 78 m² | 36 |
| T5+ | 928 € | 732 € – 1 021 € | 96 m² | 12 |
| Maison | 1 044 € | 736 € – 1 445 € | 91 m² | 126 |
Le prix par typologie au Creusot
Typologie par typologie, Le Creusot se lit ainsi, T4 à 806 €/m², T2 à 980 €/m², T3 à 915 €/m², studio à 1 669 €/m², T5+ à 928 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 107 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus au Creusot, avec 126 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre au Creusot sur BRIVEO
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Vendre au Creusot
Fixer un prix au Creusot commence par situer votre bien dans la fourchette de 714 € à 1 222 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
252 transactions annuelles font du Creusot un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille au Creusot sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger au Creusot
Lire la fourchette de 714 € à 1 222 € est le principal outil de l’acheteur au Creusot. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse au Creusot ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance au Creusot
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Creusot varie de +6,2 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque au Creusot, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Digoin se situe 21 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 141 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Creusot
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 75 000 € | 1 087 €/m² | RUE DES COLONIES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 85 800 € | 1 059 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 100 000 € | 1 190 €/m² | RUE MARTYRS LIBERATION |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 45 000 € | 577 €/m² | RUE DE MULHOUSE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 95 700 € | 1 311 €/m² | RUE DE BORDEAUX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 70 000 € | 1 750 €/m² | RTE ANCIENNE DE SAINT FIRMIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 130 000 € | 1 171 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 65 000 € | 833 €/m² | RUE DE CHABLIS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 34 000 € | 436 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 66 500 € | 924 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 101 000 € | 828 €/m² | RUE PRESIDENT WILSON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 130 660 € | 1 485 €/m² | RUE SULLY PRUDHOMME |
| 8 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 66 500 € | 1 385 €/m² | RUE DE SANTENAY |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 31 000 € | 838 €/m² | RUE DE MONTENEGRO |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 €/m² | RTE DE MONTCENIS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 107 000 € | 973 €/m² | RTE DE MONTCENIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 103 560 € | 1 849 €/m² | RUE DE BLANZY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 169 000 € | 1 742 €/m² | RUE DU SENEGAL |
| 8 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 125 000 € | 1 603 €/m² | RUE DE YOUGOSLAVIE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 174 000 € | 2 148 €/m² | RUE SAINT HENRI |
Questions fréquentes, immobilier Le Creusot
Q1Quel est le prix au mètre carré au Creusot ?
Le prix médian d’un appartement est de 934 € le mètre carré au Creusot, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 044 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Creusot ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,2 %.
Q3Combien de biens se vendent au Creusot ?
252 ventes ont été enregistrées au Creusot sur douze mois, soit 126 appartements et 126 maisons.
Q4Combien coûte un T4 au Creusot ?
Le prix médian d’un T4 au Creusot est de 806 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Creusot ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Creusot ?
L’appartement moyen vendu au Creusot fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 55 636 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Creusot ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Creusot est en hausse de 6,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Creusot, il s’est vendu autant d’appartements que de maisons en douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Creusot avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 252 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026